DOUBLE LONGERE 152 M² 8 PIECES CAULNES

DOUBLE LONGERE 152 M² 8 PIECES CAULNES en campagne de CAULNES : commune dynamique offrant tous les services du quotidien : commerces, écoles, professionnels de santé, gare TER, équipements sportifs et culturels. Son emplacement stratégique entre Rennes, Saint-Brieuc et Dinan en fait un lieu de vie recherché, alliant praticité et qualité de vie.
Cette double longère comprend :
1ère partie :
- au rez-de-chaussée : salon / séjour avec poêle à bois / cuisine aménagée et équipée (four, 3 feux gaz) (33,5 m² env.), deux chambres (12+ 15,2 m² env.), salle d'eau (4,7 m² env.), wc, deux celliers (8,5+ 20,5 m² env.) ;
- à l'étage : Deux greniers ;

2ème partie :
- au rez-de-chaussée : salon / séjour / cuisine aménagée et équipée (induction+ four+ lave-vaisselle) (31 m² env.), salle de bains (4 m² env.), wc, buanderie (7,4 m² env.), cellier (28 m² env.) ;
- à l'étage : deux chambres (11,8+ 11,8 m² env.), dressing (3 m² env.) ;

Dépendances d'environ 340 m² !

Cette maison est chauffée à l'électricité et au bois.

Panneaux photovoltaïques avec revente d'électricité d'environ 5 000 € / an !

TERRAIN de 2,9 HECTARES arboré avec plus de 180 arbres plantés par BREIZH BOCAGE.

www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER
2 rue de Romillé
35 360 MONTAUBAN DE BRETAGNE
02 99 06 39 39

Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.