Gestion locative à Montauban-de-Bretagne
et ses environs
Confiez la gestion locative de votre bien
à Alliance Immobilier
Confiez la gestion de votre bien à ALLIANCE IMMOBILIER, spécialiste de la gestion locative. Depuis plus de 20 ans, nous accompagnons les propriétaires bailleurs dans une gestion sereine, rigoureuse et sécurisée.
Notre équipe locale prend en charge toutes les étapes : estimation du loyer, commercialisation, recherche de locataires, rédaction des baux, des états des lieux d’entrée et de sortie, suivi administratif et comptable, gestion des incidents et des travaux et bien plus encore.
Alliance Immobilier
s'occupe de tout !
GESTION COMPTABLE :
🔹 Encaissement et reversement des loyers et charges avec un décompte mensuel détaillé
🔹 Régularisation annuelle et recouvrement des charges (syndic, entretien, taxes, etc.)
🔹 Restitution du dépôt de garantie avec ou sans retenue en fonction de l’état des lieux de sortie
🔹 Révision annuelle du loyer
GESTION DES TRAVAUX :
🔹 Visite initiale pour évaluer la demande du locataire ou le sinistre
🔹 Demande de devis auprès d'artisans qualifiés
🔹Déclaration de dégâts aux assurances
🔹Suivi complet des travaux et sinistres jusqu’à leur résolution
GESTION DES OBLIGATIONS DU LOCATAIRE :
🔹 Suivi des assurances habitation annuellement
🔹 Suivi de l’entretien des équipements annuellement (chaudières, pompes à chaleur, ramonage et assainissement)
CONSEILS SPECIALISES ET ACCOMPAGNEMENT :
🔹 Assistance pour la déclaration de vos revenus fonciers avec l’aide à la préparation.
🔹 Représentation et défense de vos intérêts en cas d'expertise ou de procédure de conciliation.
🔹 Veille juridique constante avec un suivi des évolutions réglementaires pour vous garantir vos droits et intérêts.
Confier votre bien à notre agence de gestion locative c’est bénéficier de + 20 ans d’expérience, d’un suivi professionnel et d’une tranquillité d’esprit totale. Nous nous occupons de tout : estimation, recherche de locataires, visites, gestion quotidienne, garanties… Vous gagnez du temps et sécurisez vos revenus avec un interlocuteur unique, proche de vous.
Le mandat de gestion locative est généralement conclu pour une durée d’un an, renouvelable tacitement. Il peut être résilié à chaque échéance annuelle avec un préavis de 3 mois.
Vos revenus locatifs nets correspondent au loyer perçu, déduction faite des charges récupérables, des honoraires de gestion et de toute éventuelle assurance. Nous vous remettons chaque mois un relevé de gestion détaillé et un récapitulatif annuel pour votre comptabilité. Notre objectif est de vous garantir des flux réguliers, clairs et sécurisés.