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- Surface134 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain218 m²
MAISON RENNES SAINT HELIER 7 PIECES 134 M²
569 900 €
Descriptif du bien
RENNES - Quartier Saint Hélier, à proximité de la GARE SNCF (8 min à pied), de la clinique Saint Yves (à 4 min à pied), du bus (à 100 m), du métro ligne A (à 10 min à pied), à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, marché, pharmacie…), agréable maison de ville en pierre de type 7 d’environ 134 m² au sol comprenant :
Vous bénéficierez également d’un double garage précieux en ville.
Le terrain mesure 218 m² comprenant un espace extérieur clos, sans vis-à-vis, côté sud.
Cette maison est entretenue et améliorée régulièrement (volets roulants solaires à l’étage en 2022, terrasse en bois douglas en 2020, toiture en ardoises naturelles en 2017, électricité refaite en 2007, chaudière Viessmann à condensation et radiateurs en 2007).
- Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, cuisine aménagée (10,90 m² env), salon (avec cheminée) / séjour (36,40 m² env) donnant sur la terrasse côté Sud sans vis-à-vis, chambre (10,30 m² env), salle d’eau, wc ;
- A l’étage : deux chambres + un bureau + pièce aménagée pour des surfaces au sol d’environ 17 m² + 12 m² + 11 m² et 15,30 m², salle de bains / wc (7 m² env) ;
- Combles : idéales pour du stockage ;
Vous bénéficierez également d’un double garage précieux en ville.
Le terrain mesure 218 m² comprenant un espace extérieur clos, sans vis-à-vis, côté sud.
Cette maison est entretenue et améliorée régulièrement (volets roulants solaires à l’étage en 2022, terrasse en bois douglas en 2020, toiture en ardoises naturelles en 2017, électricité refaite en 2007, chaudière Viessmann à condensation et radiateurs en 2007).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface134 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Terrain218 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationRennes 35200
- Taxe foncière1 833 € /an
- Référence26001
Détail des pièces
- Salon/séjour cheminée34,58 m²
- Cuisine A/E (h+4fg+f+mc)10,89 m²
- Dégagement avec placard6,55 m²
- CH110,31 m²
- SDE 1 vasque + SS1,39 m²
- wc m²
- Pallier3,92 m²
- u env. 11,7 m² hab env. CH2 16,9 m²
- u env. 7,68 m² hab env. Bureau11,9 m²
- u env. 4,53 m² hab env. SDB +WC DV+SS6,78 m²
- u env. 7,31 m² hab env. Pièce11,38 m²
- u env. 11,2 m² hab env. CH315,3 m²
- cave tab élec+ chaudière68.18 m²
- Garage34,01 m²
- Marquise2.99 m²
- Pierre/ardoises naturelles/bois DV/Gaz de ville m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 548 500 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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