- Surface116 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain190 m²
- Construction1690
MONTAUBAN DE BRETAGNE Centre
260 700 €
Les points forts
- proximité des commerces, écoles, commodités, RN12, gare SNCF
Descriptif du bien
Maison MONTAUBAN DE BRETAGNE de 7 pièces 130 m² env. RENOVATION 2018, dans le CENTRE à proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée), des commodités, du sport, de l'école de musique et de danse, de la médiathèque ... à 20 min env de RENNES OUEST avec un accès rapide à la RN12, de la gare SNCF et des bus Breizhgo (à pied), comprenant :
- au RDC : salon / séjour / cuisine aménagée (feux gaz, élec, hotte) (32 m² env), 1 chambre avec rangement (13.70 m² env), salle d'eau, wc, chaufferie / lingerie ;
- à l'ETAGE 1 : dégagement, 3 chambres (de 10 à 15 m² env), salle de bains / wc, débarras poss dressing ;
- à l'ETAGE 2 : 5ième chambre (prévoir chauff élect) (39 m² au sol / 25 m² hab env).
Cette maison est chauffée au gaz de ville.
Les huisseries sont en ALU double vitrage avec des volets roulants électriques.
Vous disposerez également d'une terrasse, d'un parking et d'un atelier d'env 12 m².
www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface116 m²
- Surface au sol130 m²
- Séjour32 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1690
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- Terrain190 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontauban-de-Bretagne 35360
- Taxe foncière948 € /an
- Référence25104
Détail des pièces
- env SALON / SEJOUR / CUISINE aménagée + 3 GAZ+ 1 ELEC + HOTTE32 m²
- hauteur sous plafond = 2.77 m env m²
- env CHAMBRE 1 + RANGEMENT 13.70 m²
- env SDE2.32 m²
- WC tt à l'égout + fenêtre + vmc m²
- env BUANDERIE/CHAUFFERIE porte de service4.40 m²
- chaudière +/- 15/20 ans av P°EC (C° loc = 2930 €/an) m²
- dégagement m²
- env CHAMBRE 210.25 m²
- env CHAMBRE 315.55 m²
- env CHAMBRE 410.20 m²
- env SDB aménagée vélux / WC vmc m²
- env DEBARRAS poss DRESSING2.13 m²
- env au sol env / 25 m² hab POSS CHAMBRE 5 prévoir chauffage 39 m²
- RDC : PIERRE / LDV / PLACO ETAGE : PIERRE / LDV / BRIQ PLATRIERES m²
- I° au plafond du Salon/Séjour PLANCHER ARDOIS SYNTHETIQUES m²
- HUISSERIES : ALU + DV + VOLETS ELECT DOMOT m²
- env + EAU + ELECT + panneaux sandwich 12 m²
- ancienne cuve à fuel non sécurisée enterrée m²
- droit de passage non utilisé : porte murée m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nadia GEORGELIN
Gérante
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