- Surface173 m²
- Pièces7
- Terrain4 036 m²
LONGERE 7 PIECES 173 M²
342 500 €
Descriptif du bien
Longère MEDREAC - 7 pièces 173 m² située à 3 minutes (en voiture) du CENTRE , de la RN12, des commerces / écoles (2 min du ramassage scolaire), de la médiathèque, de l'école de musique et de danse, du sport, à 7 min. de la gare SNCF et à 25 minutes env de RENNES OUEST :
Agréable longère en campagne avec :
Au RDC : Séjour (37 m² env.), salon avec poêle à bois / cuisine aménagée et équipée (50 m² env.) (3 feux gaz + hotte+ four + lave-vaisselle), wc, bureau (6,7 m² env.), salle d'eau (9,7 m² env.), deux celliers isolés ! (17 + 21 m² env.) (poss garage moto/vélo), pergola (27 m² env.) ;
A l'ETAGE : Dégagement, 5 chambres (10,7 + 13 + 14 + 16,4 + 17,5 m² env.), salle d'eau comprenant wc (9,6 m² env.).
TERRAIN paysagé sur plus de 4 000 m² !
LES + : belles prestations, bons matériaux, portail électrique, terrain clos, environnement calme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
COUP DE COEUR !
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2, Rue de Romillé
35360 Montauban de Bretagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface173 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Terrain4 036 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMédréac 35360
- Taxe foncière640 € /an
- Référence25115
Détail des pièces
- Séjour avec cheminée condamnée37 m²
- Salon avec poêle à bois / cuisine A/E (3fg+h+f+lv)50 m²
- SDE MAL+1 vasque+BAL 200L 8 ans+VMC+SSE9,7 m²
- Bureau6,8 m²
- wc m²
- Cellier iso+placo+élec17 m²
- Cellier iso + élec21 m²
- Pergola27 m²
- Dégagement7 m²
- SDE+WC BAL 150L+SSE+1 vasque9,6 m²
- CH1 placard14 m²
- CH2 u env / 13,2 m² hab env placard17,5 m²
- CH3 u env / 10 m² hab env vélux PVC13 m²
- CH4 u env / 9 m² hab10,7 m²
- CH5 u env / 11,2 m² hab16,4 m²
- Pierre/Terre/LDV/combles/Nat 2020/ PVC DV/élec 2000 € +bois x cordes m²
- microstation 2017 TF 640€ / an m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3562.00 € et 4820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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