- Surface139 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain7 500 m²
MAISON 6 PIECES 139 M² SAINT MAUGAN
250 300 €
Descriptif du bien
MAISON 6 pièce(s) 139 m2 hab env à SAINT MAUGAN sur un terrain d'environ 7 500 m², à 8 min de MONTAUBAN DE BRETAGNE / Gare SNCF / RN12, à 9 min de MONTFORT SUR MEU et à 2 min en voiture de l'école maternelle primaire publique (Saint Maugan), et comprenant :
- au RDC : Salon / séjour / cuisine aménagée et équipée (poêle à bois) (40,7 m² env.), deux chambres (10,9 + 12,1 m² env.), salle de bains, wc, second salon / séjour / cuisine (à rénover) (23 m ² env.), bureau (7,8 m² env.), cellier (6 m² env.) ;
- à l'ETAGE : Suite parentale comprenant une salle d'eau privative avec wc, (36 m² au sol env.) (26 m² habitable env.), grenier (35 m² au sol env.) (23,5 m² habitables env.) ;
- DEPENDANCES : Hangar (107 m² env.), deux celliers (20,8 + 25 m² env.).
Cette maison est chauffée à l'électricité et au bois. Les huisseries sont en Aluminium double vitrage.
Vous disposerez également d'un agréable jardin et d'un grand TERRAIN !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé
35360 Montauban de Bretagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface139 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- Terrain7 500 m²
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Maugan 35750
- Taxe foncière650 € /an
- Référence2540
Détail des pièces
- Salon / séjour / cuisine (poêle à bois tubé) a/e (f+3fg+h+lv)40,7 m²
- Dégagement (placard tab élec+ BAL 100 L 2024)12,40 m²
- WC LVM+ trappe vmc m²
- SDB DV+VMC+bidet+SSE4,7 m²
- CH1 parquet (S)10,9 m²
- CH2 parquet (S)+ penderie12,1 m²
- Débarras (ancien WC)1,8 m²
- Ancien salon/séjour/cuisine cheminée condamnée23 m²
- Bureau7,8 m²
- Cellier (2 cptr élec tab fusibles) dt 1 pour les panneaux groupe pour6 m²
- puit/ BAL HS m²
- m² u env./ 26 m² hab env. (3 Vélux/PF+SDE privative+SSE/wc+vmc/LDV36 m²
- 200 mm rampants + 300 mm combles) m²
- u env. / 26 m² hab env. dalle béton huisserie Alu DV volets élec35 m²
- Hangar métallique + tôle métallique + panneaux solaires 1100€/an107 m²
- élec+force+eau m²
- Cellier dalle béton20,8 m²
- Cellier élec25 m²
- Pierre / terre / parpaing / LDV / brique extension 2000 (100 mm LDV m²
- combles) placo étage/ ardoises nat 2000 + 2008/ Alu DV manuels+élec m²
- elec+bois 2 à 3 cordes de bois/ fosse 3000L année 2000 + drain m²
- 20x4ml TF 650€ /an m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 3990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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