- Surface90 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain580 m²
- Construction1975
MAISON T5/6 CAULNES centre
229 460 €
Descriptif du bien
MAISON T5/6 de 90 m² env. dans le Centre de CAULNES : commune dynamique offrant tous les services du quotidien : commerces, écoles, professionnels de santé, gare TER, équipements sportifs et culturels. Son emplacement stratégique entre Rennes, Saint-Brieuc et Dinan en fait un lieu de vie recherché, alliant praticité et qualité de vie.
Cette maison parfaitement entretenue comprend :
- au rez-de-chaussée surélevé : salon / séjour avec poêle à bois / cuisine aménagée et équipée (four, hotte, 4 feux gaz, lave-vaisselle) (36 m² env) orientés EST/SUD/OUEST, une chambre sur parquet avec placard, salle de bains / wc ;
- à l'étage : mezzanine / bureau (12 m² au sol env), suite parentale avec chambre / salle d'eau / sanybroyeur (22 m² au sol env), une chambre / bureau (12 m² env au sol) ;
- sous-sol complet (64m² env) : garage, rangements, chaufferie / lingerie.
Cette maison est chauffée grâce au poêle à bois et à la chaudière au gaz de ville (2012).
Son jardin sans vis-à-vis est clos et paysagé (580 m²).
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface90 m²
- Surface au sol96 m²
- Séjour28 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1975
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain580 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationCaulnes 22350
- Référence2693
Détail des pièces
- garage poss 1 voiture (porte manuelle) / chaufferie GAZ de Ville Frisquet 2012 C°+/-120€/mois64 m²
- lingerie (tableau électrique) ISOLATION au plafond styrodur m²
- env salon / séjour poêle à bois EST/SUD/OUEST sur parquet (sol : grès)28 m²
- env cuisine aménagée / équipée (LV+F+H+4GAZ) 2002 sablée en 20188 m²
- env CHAMBRE 1 sur parquet + placard9.30 m²
- SDB/WC (double vasque porte-serviette chauffant) / WC deux fenêtres5.50 m²
- env au sol / 6 m² hab env mezzanine / bureau12 m²
- env au sol Suite parentale : chambre / salle d'eau / sanybroyeur (EST/SUD/OUEST)22 m²
- env au sol / 6,50 m² hab env bureau / chambre PLACARD LAVABO12 m²
- ravalement repeint + drain tout autour de la maison m²
- huisserires PVC DV = 2002 PARPAINGS/LDV/ BRIQUES + LDV ds rampants m²
- jardin clos maison fibrée m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1620.00 et 2230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nadia GEORGELIN
Gérante
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