- Surface89 m²
- Pièces4
- Terrain2 125 m²
MAISON MONTAUBAN DE BRETAGNE 4 PIECES 89 M²
259 900 €
Descriptif du bien
MAISON 4 PIECES 89 M² MONTAUBAN DE BRETAGNE à 6 minutes (MEDREAC) possibilité 150 M² à 3 min du Centre EN VENTE CHEZ ALLIANCE IMMOBILIER à 7 min env de la RN12 à proximité des écoles, des commerces (épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie, maison médicale, ...) et à 8 minutes env de la gare SNCF et à 25 min env de RENNES OUEST, comprenant :
Au RDC : Salon / séjour / cuisine aménagée et équipée (65 m² env.), dégagement, suite parentale comprenant placard et salle d'eau privative (14 m² env.), chambre (12 m² env.), wc ;
Au 1er étage : Grand grenier aménageable (60 m² env.) ;
Sous-sol complet (100 m² env.) ;
Grande cour pour stationnement.
Le tout sur un terrain de plus de 2 100 m² !
Matériaux de qualités : Ardoises naturelles 2022, huisseries Aluminium double vitrage, pompe à chaleur 2023...
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé
35360 Montauban de Bretagne
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr)
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface89 m²
- Séjour65 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Terrain2 125 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMontauban-de-Bretagne 35360
- Taxe foncière630 € /an
- Référence2629
Détail des pièces
- Salon / séjour / cuisine A/E (induction+h+f+lv+mo) ilot posé / boisseau65 m²
- wc suspendu fenêtre+VMC1,5 m²
- CH1 PF N/E Placard12 m²
- Suite parentale comprenant SDE 1 vasque+SSE+VMC14 m²
- Grenier aménageable chiens assis60 m²
- Sous-sol complet porte élec+tab élec+BAL 150L 2011+ MAL+Adoucisseur+pompe100 m²
- de relevage 2025 pour MAL et évier m²
- Terrasse + pergola bioclimatique+ Réno 2010/Parpaing/LDV140mm/Placo/ardoises m²
- Nat 2022/ Alu DV élec/PAC air/eau au sol 2023/ravalement 2022/fosse septique m²
- épandage 2011/ Cout élec 900€ / an m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 185 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 817.00 € et 1106.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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