Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Montauban-de-Bretagne 35360
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  • Surface198 m²
  • Pièces6
  • Terrain469 m²

Maison Montauban De Bretagne 6 pièce(s) 198 m²

528 000

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Maison mitoyenne 1 côté à vendre, 6 pièces - Montauban-de-Bretagne 35360

Descriptif du bien

Maison Montauban De Bretagne 6 pièce(s) 198 m² env. RENOVATION et EXTENSION de 2020, pensées par ARCHITECTE, dans le CENTRE à proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée), des commodités, du sport, de l'école de musique et de danse, de la médiathèque ... à 20 min env de RENNES OUEST avec un accès rapide à la RN12, de la gare SNCF et des bus Breizhgo (à pied), maison avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité pour des prestations de qualité. Elle comprend : - au rez-de-chaussée : entrée (placard), spacieux salon / séjour / cuisine aménagée et équipée (plaque induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle) 78 m² env avec un accès à la Terrasse SUD/OUEST, arrière-cuisine/chaufferie, wc, pièce poss salle d'eau, garage/ lingerie (19 m²) ; - au 1ier étage : 1ière suite parentale de + 35 m² hab env avec : chambre 18 m² + salle d'eau privative 8 m² env + dressing aménagé 10 m² env, 2ième suite parentale avec : chambre 16 m² env + salle d'eau et dressing privatifs, wc ; - au 2ième étage : 3ième suite parentale avec : chambre 23 m² avec salle d'eau et dressing privatifs, chambre 26 m² env au sol / 9 m² hab env. Cette agréable et lumineuse maison est principalement chauffée au sol (gaz de ville). Les nombreuses prestations sont de qualité (isolation, ardoises naturelles, huisseries en Alu avec des volets roulants électriques domotisés ...) Elle dispose en + d'une dépendance de + 50 m². Son jardin est clos et paysagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39 2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Autres
    Volets électriques
  • Surface
    198 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Terrain
    469 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Montauban-de-Bretagne 35360
  • Taxe foncière
    1 100 € /an
  • Référence
    VM3236

Détail des pièces

  • Entrée - env, placard porte av triple vitrage
    7 m²
  • Séjour - Salon - Cuisine - env, A/E:I°+F+MO+REFRIG+LV
    78 m²
  • 3 baies + vélux
  • Arrière cuisine - env, CHAUFFERIE chaudière gaz de ville 2020
    3,58 m²
  • Pièce - env, poss SALLE D'EAU
    3 m²
  • Garage - MAL+porte électrique
    19 m²
  • (100LDV+au plafond 200LDV)
  • RJ45 ds chaque pièce (av baie de brassage)
  • W.C. - suspendus +lave-mains
  • Chambre 1 - avec
    18 m²
  • Salle d'eau - privative +
    7,80 m²
  • Dressing - aménagé
    9,80 m²
  • Chambre 2 - avec
    16 m²
  • Salle d'eau
    3,90 m²
  • Dressing
    2,68 m²
  • W.C.
  • Chambre 3 - avec
    23 m²
  • Salle d'eau - privative +
    6 m²
  • Dressing
    5 m²
  • Chambre 4 - utiles / 9 m² hab
    26 m²
  • Dépendance - +wc,
    51 m²
  • PARP/LDV/PLACO
  • 160 LDV maison d'origine
  • 180 LDV extension
  • 400 LDV rampants
  • rénovation 2020
  • plancher chauffant sauf 2 chambres
  • ALU effet miroirs+volets élect domo
  • GAZ DE VILLE C°=+/- 206 €/mois à 21C°

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1547.00 € et 2095.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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