- Surface177.5 m²
- Pièces7
- Salle de bains2
- Terrain107 857 m²
PROPRIETE EQUESTRE 177 M² BREAL SOUS MONTFORT
623 400 €
Descriptif du bien
PROPRIETE EQUESTRE 177 M² BREAL SOUS MONTFORT EN EXCLUSVITE ! située à 4 minutes (en voiture) du CENTRE , de la RN24, des commerces / écoles / collège , de la médiathèque, de l'école de musique et de danse, du sport, et à 15 minutes env de RENNES OUEST :
Agréable longère en campagne avec :
Au RDC : Entrée avec placard, salon / séjour avec cheminée (44 m² env.), cuisine aménagée et équipée avec insert (33 m² env.) (induction + hotte+ four), arrière-cuisine / buanderie (25 m² env.), suite parentale comprenant salle d'eau privative avec accès directe à une terrasse (16,3 m² env.), wc ;
A l'ETAGE : Mezzanine (23 m² env.), suite parentale comprenant une salle de bains privative et dressing (27 m² env.), dégagement avec placard, deux chambres (12+ 13 m² env.), salle de bains (7 m² env.).
DEPENDANCES : Ancienne étable avec grenier sur le dessus (66 m² env.), hangar (130 m² env.), ancienne porcherie (140 m² env.), stabulation (160 m² env.) ; Un total de 500 M² DE DEPENDANCES !
Piscine chauffée.
Le tout sur un ensemble de PRAIRIE DE PLUS DE 10 HECTARES !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
COUP DE COEUR !
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2, Rue de Romillé
35360 Montauban de Bretagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Electrique/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface177.5 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains2
- Salle d'eau1
- WC3
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Description de la piscinehors-sol avec PAC
- Terrain107 857 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBréal-sous-Montfort 35310
- Taxe foncière1 038 € /an
- Référence2657
Détail des pièces
- Entrée avec placard m²
- Salon/séjour cheminée foyer ouvert+ placard44 m²
- Cuisine A/E (f+induction+h+insert HS+ poss frigo USA) îlot non fixé33 m²
- Tab élec+MAL+Placards+BAL 200 ou 250 L+ HSP 2,05m25 m²
- WC LVM VMC m²
- Suite parentale comprenant SDE privative tab élec+ BAL 150L16,3 m²
- Suite parentale PM+dressing+SDB+wc suspendu+1 vasque+VMC+vélux bois volet27 m²
- élec m²
- u env. 17 m² hab env. mezzanine PF23 m²
- Dégagement placard m²
- CH3 PF rangement12 m²
- CH4 PF rangement13 m²
- SDB SSE+VMC+DV7 m²
- WC VMC m²
- Ancienne étable élec+eau du puit pierre terre ardoises fibro66 m²
- Hangar groupe puit métal + bois + tôles métalliques130 m²
- Ancienne porcherie brique+ fibro+ wc140 m²
- Stabule récente160 m²
- Réno 1988 Pierre/Terre/LDV/Brique/Dalle Béton/Ardoises Naturelles/Alu DV élec+ m²
- Manuels/PAC air/air 2008+ au sol cuisine élec+ radiateurs élec (3750 €/an)/ m²
- microstation 2019 ok (incendie buanderie 2021 tout refait) m²
- Iso rampant mezz 2025 300 mm LDV m²
- Puisart+ groupe clapet anti-retour pour le Meu m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3120.00 et 4310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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