- Surface158 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain842 m²
- Construction1973
MAISON T8 MONTAUBAN CENTRE
302 400 €
Descriptif du bien
Maison Montauban de Bretagne CENTRE 8 pièces 158 m² env habitables en EXCLUSIVITE avec ALLIANCE IMMOBILIER, située dans un quartier calme, à proximité des écoles (de la maternelle au lycée) / des commerces / de l'école de musique, de l'école de danse, de la médiathèque, des activités sportives / des cars BREIZHGO / de la GARE SNCF / avec un accès rapide à la RN12 et comprenant :
- au RDC : Entrée, DOUBLE GARAGE (23 +63 m²), atelier, chaufferie / lingerie (chauffage au gaz de ville) ;
- au 1ier ETAGE : SALON / SEJOUR avec cheminée insert (35 m² env) avec un accès direct sur la terrasse donnant sur le jardin, CUISINE séparée aménagée et équipée (14 m² env), 2 CHAMBRES (10 + 12.7 m² env) avec placard et dressing, SALLE DE BAINS, wc ;
- au 2ieme ETAGE : 4 CHAMBRES (de 12 à 17 m² env au sol), SALLE D'EAU, wc ;
Le terrain est clos et mesure + de 840 m².
www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface158 m²
- Surface au sol165 m²
- Séjour35 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1973
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- Terrain842 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontauban-de-Bretagne 35360
- Taxe foncière1 300 € /an
- Référence2609
Détail des pièces
- env ENTREE13 m²
- env GARAGE 1 porte électrique23 m²
- ebv GARAGE 2 atelier + porte électrique + tableau fusibles + lingerie / chaufferie 63 m²
- Chaudière VIESSMANN av P°EC (2005) C°gaz = 1168 €/an + 1 corde bois m²
- env SALON/SEJOUR insert + accès TERRASSE SUD/OUEST / JARDIN35 m²
- env CUISINE A/E : 2 feux gaz+ 2 élect + hotte neuve + four + LV +MO + réfrigérateur14 m²
- env CHAMBRE 1 + placard OUEST + parquet massif10.2 m²
- env CHAMBRE 2 + dressing EST + parquet massif12.7 m²
- WC + vmc + fenêtre m²
- env SDB double vasque + vmc5.5 m²
- Dégagement sur carrelage m²
- u/10 hab env CHAMBRE 3 + placard + parquet flottant12.5 m²
- u/11.5 hab env CHAMBRE 4 + placard + parquet flottant + meuble bureau fixé17 m²
- u/9 hab env CHAMBRE 5 + placard + parquet flottant + vélux occultant12.7 m²
- u/14 hab env CHAMBRE 6 + placard + lino + GRENIER stockage15 m²
- WC vmc m²
- u/3 hab env carrelage + 1 vasque + vmc + vélux4.5 m²
- escalier escamotable 200 LDV au sol + 200 LDV sous rampants m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nadia GEORGELIN
Gérante
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