- Surface114 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain506 m²
- Construction2023
MAISON RECENTE T8 136 M²
281 600 €
Descriptif du bien
MAISON RECENTE T8 136 M² au sol 114,5 m² habitables EN EXCLUSIVITE CHEZ ALLIANCE IMMOBILIER !
Proche du centre bourg de la commune d'IRODOUER à proximité des commerces, des écoles, des commodités, du sport ... à 25 min env de RENNES OUEST avec un accès à la RN12. Cette maison familliale bénéficie encore de sa garantie décennale !
Elle comprend :
- au rez-de-chaussée : Spacieux salon / séjour avec poêle à granulés / cuisine aménagée et équipée (plaque induction avec hotte intégrée, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle, cave à vin) (51,6 m² env.) avec un accès à la Terrasse SUD, arrière-cuisine/buanderie, chambre, salle d'eau, wc, garage ;
- au 1ier étage : Dégagement, quatre chambres (11,36 + 11,55 + 11,76 + 12,75 m² au sol env.), bureau, grenier, salle de bains comprenant douche et wc ;
Cette agréable et lumineuse maison est principalement chauffée avec le poêle à granulés.
Les nombreuses prestations sont de qualité (isolation, ardoises naturelles, huisseries mixte Alu/Pvc avec des volets roulants...)
Le tout sur un terrain de plus de 500 m² !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé
35360 Montauban de Bretagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface114 m²
- Surface au sol136 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2023
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Terrain506 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationIrodouër 35850
- Taxe foncière377 € /an
- Référence2596
Détail des pièces
- Salon / séjour poêle à granulés / cuisine A/E (f+mc+frigo+cave à vin+LV51,62 m²
- + induction avec hotte intégrée m²
- ar-cuisine / buanderie BAL 300L Thermo/MAL/Tab+cptr elec8 m²
- garage14 m²
- CH1 rangement9,48 m²
- SDE SSE/1 vasque/VMC2,77 m²
- WC LVM VMC1,48 m²
- Dégagement m²
- CH2 u env./ 6,65 m² hab env.11,55 m²
- CH3 u env./ 9,19 m² hab env.12,75 m²
- CH4 u env./ 7,73 m² hab env.11,76 m²
- CH5 u env./ 7,26 m² hab env.11,36 m²
- Bureau u env./ 6,67 m² hab env.6,79 m²
- Grenier u env./ 5,01 m² hab env.7,7 m²
- SDB u env./ 5,3 m² hab env./ SSE+DV+DOUCHE+VMC8,18 m²
- WC u env./ 1,08 m² hab env./ LVM+VMC1,61 m²
- 2023 Axce's Habitat Parpaing/Poly120 mm/Placo/Ardoises Nat/ m²
- Mixte PVC/ALU/volets élec/vide sanitaire/Granulés+élec m²
- TT à l'égout m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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