- Surface297 m²
- Pièces9
- Salle de bains3
- Terrain41 158 m²
Longère Montauban De Bretagne 9 pièce(s) 297 m²
398 970 €
Descriptif du bien
Longère Montauban De Bretagne 9 pièce(s) 297 m² habitables à proximité des écoles / commerces / cars BREIZHGO / RN12 / GARE SNCF et comprenant :
1er LOGEMENT
- Au RDC : Salon / séjour avec insert (36 m² env.) / cuisine aménagée et équipée (18 m² env.), suite parentale comprenant salle de bains privative (21 m² env.), chambre (15 m² env.), lingerie (10 m² env.), chaufferie ;
- Au 1er étage : Mezzanine (10 m² env.), 5 chambres dont une avec salle d'eau privative (11+ 12+ 12+ 14+ 30 m² env.), dressing (12 m² env.), salle d'eau à rénover (5 m² env.) ;
2ème LOGEMENT poss AIRBNB
- Au RDC : Salon / séjour / cuisine aménagée et équipée (27 m² env.), cellier ;
- Au 1er étage : chambre en mezzanine avec salle d'eau privative (10 m² env.) ;
Dépendances : Trois ateliers, préau un total de + de 250 m² !
Terrasse exposée PLEIN SUD !
Le tout sur un terrain de plus de 4 HECTARES !
www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface297 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains3
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Terrain41 158 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBoisgervilly 35360
- Référence2694
Détail des pièces
- Cuisine A/E18 m²
- Salon/Séjour insert 70 cm36 m²
- CH1 + SDB privative + douche21 m²
- WC m²
- chaufferie m²
- CH3 chauffage électrique15 m²
- Chaufferie/ lingerie 15 m²10 m²
- Mezz placard10 m²
- CH4 N12 m²
- CH5 S12 m²
- CH6 S11 m²
- SDE en dressing O5 m²
- WC m²
- CH7 avec SDE privative et mezz14 m²
- Dressing12 m²
- CH8 aveugle30 m²
- Garage Cuve fioul 2000L m²
- Dépendance avec EDF et grenier sur le dessus +/- 80 m²128 m²
- Atelier avec groupe qui sera coupé S m²
- 2nd atelier N m²
- Salon/Séjour/Cuisine A/E27 m²
- u env/ 5 m² hab mezz avec SDE privative10 m²
- Pierre/Terre/LDV/Placo+ projetée dans les combes/Ardoises Nat/ PVC DV élec/fosse m²
- 2007/ fioul prod eau chaude+ élec 300€ et bois 4 cordes chauffage m²
- ancien puit devant/70/100e la nuit m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4410.00 et 6030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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