- Surface85 m²
- Pièces8
- Terrain1 400 m²
BECHEREL à 4 minutes
136 100 €
Descriptif du bien
Longère BECHEREL à 4 minutes en voiture : T3 d'environ 84 m² poss T8 d'environ 180 m² mitoyenne, orientée EST/OUEST, à 1 minute en voiture de l'école maternelle/primaire, des cars scolaires pour collèges et lycées, des commerces, des bus BREIZHGO pour RENNES, à 8 min de l'axe RENNES-ST MALO, à 13 min de l'axe RENNES-ST BRIEUC, à 30 min de Rennes (EN SAINT-PERN), comprenant :
-au RDC : salon / séjour / cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque induction) (36 m² env), dégagement (placard), wc, salle d'eau à rénover (5,80 m² env),
- à l'ETAGE : dégagement (placard), 2 chambres (12 + 17 m² env) dont 1 avec placard,
DEPENDANCE attenante en pierre/terre : cellier sur terre battue (38 m² env) avec grenier sur dalle béton,
DEPENDANCE attenante en pierre : pièce à feu sur dalle béton (36 m² env) + cellier sur terre battue (28 m² env) avec grenier sur l'ensemble.
Le terrain mesure environ 2500 m² environ.
Cette longère est chauffée grâce à l'électricité.
Les huisseries sont en PVC double vitrage.
www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface85 m²
- Surface au sol180 m²
- Pièces8
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionOuest
- CaveOui
- Terrain1 400 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationSaint-Pern 35190
- Taxe foncière476 € /an
- Référence26140
Détail des pièces
- env salon / séjour / cuisine A/E : H+F+I° : cheminée non conforme : anomalie36 m²
- le ramoneur n'a pas voulu faire le ramonage + trappe cf évacuat° SDE m²
- env SDE à refaire, fenêtre bois DV, vélux + MAL (PARP/LDV/BRIQ)5.80 m²
- dégagement 2 placards (cpteur edf et tableau de 2009 sous escalier) m²
- lavabo fenêtrewc m²
- env ouest, parquet flottant12 m²
- env ouest, placard,17 m²
- wc lavabo m²
- dégagement avec placard + LDV au sol dans le grenier m²
- de gauche : RDC : Cellier : 38 m² env sur terre battue m²
- + ETAGE : dalle béton 38 m² 2 fenêtres Ouest m²
- de droite : RDC : pièce à feu 36 m² env + 28 m² env sur terre battue m²
- + ETAGE : grenier 64 m² env HSPoutre : 1.85 m(couverture ard nat HS) m²
- PREAU : dalle béton+parpaings+tôles amiantées 89 m² env mitoyen m²
- partie habitation rénovée en 2009 : PIERRE/TERRE/ / PLACO m²
- 1/2 ard nat + 1/2 ard synthétiques m²
- Assainissement avec plan d'épandage devant fait en 2009 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nadia GEORGELIN
Gérante
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