- Surface118 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain6 954 m²
LONGERE MONTAUBAN DE BRETAGNE 7 PIECES 118 M²
279 900 €
Descriptif du bien
LONGERE MONTAUBAN DE BRETAGNE 7 PIECES 118 M² (env.) (poss+ 200 m²) à 7 minutes du Centre, à 6 min de la RN12 (en voiture), à 25 min de RENNES OUEST et à 2 minutes de l'école maternelle / primaire (Landujan) :
Agréable longère mitoyenne d'un côté (sans vis-à-vis) en campagne avec :
Au RDC : Cuisine aménagée et équipée (22 m² env.) (induction+ hotte+ four+ réfrigérateur+ lave-vaisselle) et ouverte sur le Salon / séjour (30 m² env.) avec poêle à granulés (2023), arrière-cuisine/lingerie, wc avec lave-mains, pièce sur dalle (40 m² env.) ;
Au 1er étage : 4 chambres dont 2 avec rangements et 1 avec dressing (10+ 10+ 11+ 13 m² env.), salle de bains, wc.
GARAGE (44 m² env.)
DEPANDANCE ( 130 m² env.)
Le tout sur un terrain paysagé et en prairie de plus de 6 950 m² CLOS !
Assainissement 2023 !
www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageGranulés/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface118 m²
- Séjour30 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Terrain6 954 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMontauban-de-Bretagne 35360
- Taxe foncière510 € /an
- Référence26115
Détail des pièces
- Cuisine A/E (f+f+h+induct+LV)22 m²
- Arrière-cuisine/lingerie Douche+MAL+évier4,5 m²
- Salon/séjour poêle à granulés (parpaing/LDV/brique) terrasse30 m²
- WC LVM+VMC m²
- SDB chappe allégée étage5 m²
- CH1 rangement11 m²
- CH210 m²
- CH3 rangement10 m²
- CH4 dressing+ béton céllulaire13 m²
- WC VMC m²
- DPD élec+ porte fenêtre40 m²
- grenier sur le dessus30 m²
- Garage dalle béton44 m²
- DPD130 m²
- Grenier sur le dessus57 m²
- Pierre/Terre/LDV/Brique/ardoises Nat+synth/granulés/bois DV/assainissement2023 m²
- BAL2024/Poêle2023/ haies appartiennent+ terrain prêté tréglodé/anciene fosse m²
- cassée le long du mur sud+ 40 cm ouate de cellulose combles m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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