




- Surface195 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain3 570 m²
Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Médréac 35360
519 500 €
Descriptif du bien
MANOIR MEDREAC 6 pièce(s) 195 m² hab env
EN VENTE EN CHEZ ALLIANCE IMMOBILIER à 7 min env de la RN12 à proximité à pied des écoles, des commerces (épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie, maison médicale, ...) et à 8 minutes env de la gare SNCF et à 25 min env de RENNES OUEST, MANOIR PLEIN DE CHARMES avec de nombreuses dépendances, jardin et, comprenant :
- au RDC : Entrée, cuisine aménagée (25,5 m² env.), salle à manger (36,5 m² env.), bureau (12,5 m² env.), wc, salle de bains avec douche (6 m² env.), salon (33 m² env.) ;
- au 1ER ETAGE : Dégagement, trois chambres (16,5 + 23,7 +26 m² env.), salle de bains comprenant wc ;
- au 2EME ETAGE : Grenier sur l'ensemble ;
- au Sous-sol : Cave (38 m² env.)
Dépendances : Préau (15 m² env.), garage (30 m² env.), Pigeonnier (36 m² env.), Grange avec grenier sur le dessus (47 m² env.), deux écuries avec grenier sur le dessus (13,5 + 17 m² env.) ;
Puit, four.
Le tout sur un terrain de 3 570 m² SANS VIS-A-VIS !
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé
35360 Montauban de Bretagne
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface195 m²
- Séjour37 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains2
- WC2
- CuisineAménagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain3 570 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMédréac 35360
- Référence25277


Détail des pièces
- Entrée : rangement2 m²
- Cuisine : aménagée HSP 2,25m avec grenier25.5 m²
- sur le dessus m²
- Salle à manger : Cheminée36,5 m²
- Bureau12,5 m²
- WC m²
- SDB : comprenant douche6 m²
- Salon : cheminée33 m²
- Dégagement6,5 m²
- CH1 : HSP 3,2m26 m²
- CH2 : cheminée16,3 m²
- CH3 : cheminée23,7 m²
- SDB : bidet + wc9,5 m²
- Grenier m²
- Cave : HSP 1,67 m + PAC38 m²
- Préau15 m²
- four à pain m²
- Pigeonnier36 m²
- Grange avec grenier sur le dessus47 m²
- Ecurie avec grenier sur le dessus17 m²
- Ecurie avec grenier sur le dessus13,5 m²
- Garage30 m²
- Pierre / Ardoises naturelles / Bois DV + PVC m²
- DV + PAC air / eau + radiateur en fonte + m²
- Tout à l'égout. Puit relié m²
- Noix + pommes + pêches + portail élec m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3094.00 et 4187.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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