Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Médréac 35360
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  • Surface195 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • Terrain3 570 m²

Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Médréac 35360

519 500

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Maison ancienne à vendre, 6 pièces - Médréac 35360

Descriptif du bien

MANOIR MEDREAC 6 pièce(s) 195 m² hab env
EN VENTE EN CHEZ ALLIANCE IMMOBILIER à 7 min env de la RN12 à proximité à pied des écoles, des commerces (épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie, maison médicale, ...) et à 8 minutes env de la gare SNCF et à 25 min env de RENNES OUEST, MANOIR PLEIN DE CHARMES avec de nombreuses dépendances, jardin et, comprenant :

- au RDC : Entrée, cuisine aménagée (25,5 m² env.), salle à manger (36,5 m² env.), bureau (12,5 m² env.), wc, salle de bains avec douche (6 m² env.), salon (33 m² env.) ;

- au 1ER ETAGE : Dégagement, trois chambres (16,5 + 23,7 +26 m² env.), salle de bains comprenant wc ;

- au 2EME ETAGE : Grenier sur l'ensemble ;

- au Sous-sol : Cave (38 m² env.)

Dépendances : Préau (15 m² env.), garage (30 m² env.), Pigeonnier (36 m² env.), Grange avec grenier sur le dessus (47 m² env.), deux écuries avec grenier sur le dessus (13,5 + 17 m² env.) ;

Puit, four.

Le tout sur un terrain de 3 570 m² SANS VIS-A-VIS !

ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé
35360 Montauban de Bretagne
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Aérothermie
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Surface
    195 m²
  • Séjour
    37 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    3 570 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Médréac 35360
  • Référence
    25277

Détail des pièces

  • Entrée : rangement
    2 m²
  • Cuisine : aménagée HSP 2,25m avec grenier
    25.5 m²
  • sur le dessus
  • Salle à manger : Cheminée
    36,5 m²
  • Bureau
    12,5 m²
  • WC
  • SDB : comprenant douche
    6 m²
  • Salon : cheminée
    33 m²
  • Dégagement
    6,5 m²
  • CH1 : HSP 3,2m
    26 m²
  • CH2 : cheminée
    16,3 m²
  • CH3 : cheminée
    23,7 m²
  • SDB : bidet + wc
    9,5 m²
  • Grenier
  • Cave : HSP 1,67 m + PAC
    38 m²
  • Préau
    15 m²
  • four à pain
  • Pigeonnier
    36 m²
  • Grange avec grenier sur le dessus
    47 m²
  • Ecurie avec grenier sur le dessus
    17 m²
  • Ecurie avec grenier sur le dessus
    13,5 m²
  • Garage
    30 m²
  • Pierre / Ardoises naturelles / Bois DV + PVC
  • DV + PAC air / eau + radiateur en fonte +
  • Tout à l'égout. Puit relié
  • Noix + pommes + pêches + portail élec

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3094.00 et 4187.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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