- Surface84 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain607 m²
- Construction1991
EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER
271 100 €
Descriptif du bien
Maison Montauban De Bretagne 5 pièces EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER, dans le CENTRE à proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée), des commodités, du sport, de l'école de musique et de danse, de la médiathèque ... à 20 min env de RENNES OUEST avec un accès rapide à la RN12, à la gare SNCF et des bus Breizhgo (à pied), comprenant :
- au rez-de-chaussée : Salon / Séjour (poêle à bois) / Cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaque induction, réfrigérateur) (45 m² env), wc, garage, arrière-cuisine / lingerie ;
- à l'étage : 3 chambres dont 1 avec salle d'eau privative/wc et dressing et dont 1 avec placard, salle de bains.
La maison est chauffée grâce au bois et à l'électricité.
Le terrain mesure + 600 m² avec une terrasse au Sud avec store banne.
www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface84 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1991
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain607 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontauban-de-Bretagne 35360
- Taxe foncière707 € /an
- Référence26149
Détail des pièces
- env Salon/Séjour poêle à bois/Cuisine parquet A/E : H+F+I°+réfrig E/S/O45 m²
- wc suspendus vmc m²
- env GARAGE (porte coulissante manuelle) polystyrène + fibre arrivée18,75 m²
- env arrière-cuisine / lingerie : cumulus 200 l +/- 15 ans6,6 m²
- u / 8 hab env CH1 lino placard EST vélux occultant12 m²
- u / 11 hab env CH2 parquet flottant OUEST vélux occultant16 m²
- u / 8,50 hab env CH1 parquet flottant vélux occultant +11 m²
- u / 5 hab env SDE privative / WC + dressing + vélux8 m²
- u / 4 hab env SDB vélux6 m²
- PARPAINGS/LAINE DE VERRE / BRIQUES PLATRIERES m²
- VIDE SANITAIRE m²
- ARD SYNTH AMIANT m²
- huisseries ALU DV volets roulants électriques : 2010 m²
- TERRASSE avec store bane électrique m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1430.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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