- Surface137 m²
- Pièces9
- Salle de bains2
- Terrain623 m²
- Construction1977
Maison à vendre, 9 pièces - Montauban-de-Bretagne 35360
363 600 €
Descriptif du bien
DEJA SOUS COMPROMIS DE VENTE ! Maison Montauban De Bretagne 9 pièces PLEIN CENTRE à proximité des écoles (de la maternelle au lycée) / commerces / cars BREIZHGO / RN12 / GARE SNCF et comprenant :
- au rez-de-chaussée : Salon / Séjour (cheminée) / Cuisine aménagée (+4 feux gaz+hotte+MO), 3 chambres, salle de bains, wc ;
- à l'étage : dégagement, 3 chambres, bureau, dressing, salle de bains / sanibroyeur ;
- sous-sol complet : garage poss 2 voitures, buanderie, rangement.
Cette maison est chauffée grâce à la pompe à chaleur.
Le tout sur un terrain de + 620 m² clos et aménagé.
www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface137 m²
- Pièces9
- Chambres5
- Salle de bains2
- WC1
- Construction1977
- CuisineAménagée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Terrain623 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontauban-de-Bretagne 35360
- Taxe foncière1 385 € /an
- Référence25109
Détail des pièces
- env SALON / SEJOUR / CUISINE aménagée + Hotte + Feux Gaz + MO (SUD/OUEST/NORD)38 m²
- Cheminée + visiophone + Terrasse sur terre plein m²
- env CHAMBRE 1 lino sur parquet + Placard (SUD)13.30 m²
- env CHAMBRE 2 parquet + Placard (EST)10.45 m²
- env CHAMBRE 3 (EST) 9 m²
- env SALLE DE BAINS 4 m²
- WC (vmc) m²
- dégagement (trappe de visite) m²
- au sol / 11 m² hab env CHAMBRE 4 parquet rangement (EST)20 m²
- au sol / 10 m² hab env CHAMBRE 5 parquet rangement 11 m²
- au sol / 12.5 m² hab env CHAMBRE 6 jonc de mer 15 m²
- au sol / 6.5 m² hab env BUREAU + placard + tableau électrique 8 m²
- au sol / 3.5 m² hab env SALLE DE BAINS / SANIBROYEUR 6 m²
- au sol / 2.5 m² hab env DRESSING 5 m²
- GARAGE poss 2 voitures porte électrique CELLIER118 m²
- BUANDERIE tableau électrique + BALLON D'EAU CHAUDE 200 l de 2016 m²
- PAC de 2022 C°=+/-212 €/mois m²
- PARPAINGS/panneaux fibre de verre 45/BRIQUES COMBLES : LDR soufflée 32 cm en 2020 m²
- I° S/SOL en 2020 ARDOISES NATURELLES + crochets inox : 2019 m²
- LES BATISSEURS D'ARMOR + rénovation en 2016 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 2080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nadia GEORGELIN
Gérante
Alliance Immobilier
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