Maison à vendre, 9 pièces - Montauban-de-Bretagne 35360
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  • Surface160 m²
  • Pièces9
  • Salle de bains1
  • Terrain1 025 m²
  • Construction1974

Maison 9 pièces MONTAUBAN DE BRETAGNE Centre

396 900

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Maison à vendre, 9 pièces - Montauban-de-Bretagne 35360

Descriptif du bien

MAISON STYLE ILE DE FRANCE de 9 pièces et de 6 chambres (d'environ 160 m² habitables), dans le Centre de MONTAUBAN DE BRETAGNE, à 20 minutes env. de Rennes Ouest, à proximité des commerces / commodités / école de musique, de danse / des écoles maternelles / primaires / collèges et lycée, de la Gare SNCF, des cars BREIZHGO comprenant :
RDC : entrée (13 m² env) placard, Salon / Séjour avec cheminée en marbre et un accès direct à la terrasse SUD/OUEST, Cuisine séparée aménagée et équipée (Hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle) (14 m² env) avec un accès direct à la terrasse SUD/OUEST, 3 chambres sur parquet (de 9 à 13 m² env), salle d'eau, wc (lave-mains) ;
A l'ETAGE : dégagement, 3 chambres (de 9 à 14 m² env), salle de bains / wc, grenier.
SOUS-SOL complet : garage poss 2 voitures, cave, chaufferie.
Cette maison familiale est chauffée au fuel.
Toutes ces huisseries sont en PVC Double Vitrage avec volets.
Le terrain est clos (portail électrique) et mesure  + 1000 m².


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Fioul
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    160 m²
  • Séjour
    38 m²
  • Pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1974
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    1 025 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Montauban-de-Bretagne 35360
  • Référence
    2544

Détail des pièces

  • ENTREE placard
    13 m²
  • SALON/SEJOUR cheminée marbre foyer ouvert accès direct tterrasse SUD
    38 m²
  • A/E : LV + F + I° + H accès direct terrasse SUD
    14 m²
  • SDE douche italienne + 2 fenêtres EST
    5.8 m²
  • WC + lave-mains + fenêtre
  • CHAMBRE 1 parquet flottant Porte Fenêtre OUEST
    10.25 m²
  • CHAMBRE 2 parquet flottant Porte Fenêtre OUEST
    13 m²
  • CHAMBRE 3 parquet flottant Fenêtre EST volet électrique
    9.30 m²
  • DEGAGEMENT escalier : acajou massif, moquette, vélux
  • SDB / WC vélux lino
    7 m²
  • CHAMBRE 4 moquette Fenêtre persiennes PVC SUD
    9.70 m²
  • CHAMBRE 5 moquette Fenêtre persiennes PVC OUEST
    9 m²
  • CHAMBRE 6 moquette Fenêtre persiennes PVC OUEST
    14 m²
  • GRENIER isolé LDV au sol + sous rampants
    5 m²
  • BETON BANCHE + I° au plafond + GARAGE poss 2 voitures PORTE ELECTRIQUE + évier + compteur Linky
    117 m²
  • CHAUFFERIE : CHAUDIERE FUEL +/- 15 ans C° +/- 1200/1500 l/an que pour le RDC cuve plastique
  • ancienne cuve à fuel enterrée sécurisée
  • 2 tableaux électriques refaits
  • RDC : PARPAINGS/LDR injectée/BRIQUES PLATRIERES ETAGE ; LDV sous toit
  • haie EST mitoyenne haie SUD appartient

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3575.00 € et 4838.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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