- Surface160 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain1 025 m²
- Construction1974
Maison 9 pièces MONTAUBAN DE BRETAGNE Centre
396 900 €
Descriptif du bien
MAISON STYLE ILE DE FRANCE de 9 pièces et de 6 chambres (d'environ 160 m² habitables), dans le Centre de MONTAUBAN DE BRETAGNE, à 20 minutes env. de Rennes Ouest, à proximité des commerces / commodités / école de musique, de danse / des écoles maternelles / primaires / collèges et lycée, de la Gare SNCF, des cars BREIZHGO comprenant :
RDC : entrée (13 m² env) placard, Salon / Séjour avec cheminée en marbre et un accès direct à la terrasse SUD/OUEST (38 m² env), Cuisine séparée aménagée et équipée (Hotte, plaque induction, four, lave-vaisselle) (14 m² env) avec un accès direct à la terrasse SUD/OUEST, 3 chambres sur parquet (de 9 à 13 m² env), salle d'eau, wc (lave-mains) ;
A l'ETAGE : dégagement, 3 chambres (de 9 à 14 m² env), salle de bains / wc, grenier.
SOUS-SOL complet : garage poss 2 voitures, cave, chaufferie.
Cette maison familiale est chauffée au fuel.
Toutes ces huisseries sont en PVC Double Vitrage avec volets.
Le terrain est clos (portail électrique) et mesure + 1000 m².
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface160 m²
- Séjour38 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1974
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Terrain1 025 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontauban-de-Bretagne 35360
- Référence2544
Détail des pièces
- ENTREE placard13 m²
- SALON/SEJOUR cheminée marbre foyer ouvert accès direct tterrasse SUD38 m²
- A/E : LV + F + I° + H accès direct terrasse SUD14 m²
- SDE douche italienne + 2 fenêtres EST5.8 m²
- WC + lave-mains + fenêtre m²
- CHAMBRE 1 parquet flottant Porte Fenêtre OUEST10.25 m²
- CHAMBRE 2 parquet flottant Porte Fenêtre OUEST13 m²
- CHAMBRE 3 parquet flottant Fenêtre EST volet électrique9.30 m²
- DEGAGEMENT escalier : acajou massif, moquette, vélux m²
- SDB / WC vélux lino7 m²
- CHAMBRE 4 moquette Fenêtre persiennes PVC SUD9.70 m²
- CHAMBRE 5 moquette Fenêtre persiennes PVC OUEST9 m²
- CHAMBRE 6 moquette Fenêtre persiennes PVC OUEST14 m²
- GRENIER isolé LDV au sol + sous rampants5 m²
- BETON BANCHE + I° au plafond + GARAGE poss 2 voitures PORTE ELECTRIQUE + évier + compteur Linky117 m²
- CHAUFFERIE : CHAUDIERE FUEL +/- 15 ans C° +/- 1200/1500 l/an que pour le RDC cuve plastique m²
- ancienne cuve à fuel enterrée sécurisée m²
- 2 tableaux électriques refaits m²
- RDC : PARPAINGS/LDR injectée/BRIQUES PLATRIERES ETAGE ; LDV sous toit m²
- haie EST mitoyenne haie SUD appartient m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 382 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3575.00 € et 4838.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nadia GEORGELIN
Gérante
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