- Surface147 m²
- Pièces9
- Terrain3 088 m²
- Construction1974
Maison à vendre, 9 pièces - Bécherel 35190
250 300 €
Descriptif du bien
Maison BECHEREL 9 pièce(s) 147 m² habitables orientée SUD, à 4 minutes de l'école maternelle/primaire, des cars scolaires pour collèges et lycées, des commerces, des bus BREIZHGO pour RENNES, à 8 min de l'axe RENNES-ST MALO, à 13 min de l'axe RENNES-ST BRIEUC, à 30 min de Rennes (EN SAINT-PERN), comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour (cheminée/insert) Sud, cuisine aménagée et équipée (hotte, feux gaz + élec, four, lave-vaisselle, réfrigérateur) accès jardin, dégagement (placard), 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau/wc ;
- à l'étage : dégagement (placards), 4 chambres dont 3 avec rangements, bureau, salle d'eau / wc ;
- sous-sol complet : garage, cave, lingerie ;
Cette maison familiale est chauffée grâce au bois et à l'électricité.
Les huisseries sont en PVC double vitrage.
Le tout sur un terrain de plus de 3000 m² avec pelouse et verger sans aucun vis-à-vis.
www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface147 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1974
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur5
- Terrain3 088 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationBécherel 35190
- Référence26107
Détail des pièces
- env Entrée (poss agrandir le salon/séjour)8 m²
- env Salon/Séjour (insert)27 m²
- env Cuisine A rustique/E (3gaz+élec+H+LV+F+réfrig) accès jardin 17 m²
- env CH 1 Sud carrelage + 2 placards (poss agrandir le salon/séjour)13 m²
- env CH 2 Est parquet flottant11.3 m²
- dégagement placard m²
- env SDE/WC (douche italienne + porte-serviett chauff + extracteur+ fenêtre OSB5 m²
- dégagement 2 placards m²
- au sol/9.70 m² hab env CH 3 Est + placard + parquet flottant 11.50 m²
- au sol/13 m² hab env CH 4 Sud + placard + parquet flottant 13 m²
- au sol/12 m² hab env CH 5 Ouest + récup chaleur insert + parquet flottant 13 m²
- au sol/11 m² hab env CH 6 Sud + récup chaleur insert + parquet flottant + rangement 11 m²
- au sol/6 m² hab env BUREAU Sud + parquet flottant 8 m²
- au sol/4 m² hab env SDE / WC vélux + porte serviette chauffant 5 m²
- env GARAGE 1 voiture + porte électrique + I° au plafond, évier, cave, lingerie95 m²
- tableau électrique refait + linky + compteur d'eau + Cumulus 200 l de 2021 m²
- PARPAING/LDV/BRIQUES PLATRIERES m²
- OUATTE DE CELLULOSE DANS COMBLES m²
- assainissement non conforme m²
- radiateurs électriques changés au rdc m²
- cerises, pêches, pommes, poires, noix, framboises m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nadia GEORGELIN
Gérante
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