- Surface133 m²
- Pièces8
- Terrain1 044 m²
- Construction1965
A VENDRE ALLIANCE IMMOBILIER PLOUASNE MAISON 6 Chambres dans le centre
276 300 €
Descriptif du bien
PLOUASNE MAISON T8 dans le centre à proximité des commerces, du pôle santé, du collège, à 7 min de BECHEREL (réseau STAR de Rennes Métropole), à 30 min de RENNES Ouest, à 20 min de DINAN, à 13 min de MONTAUBAN de BRETAGNE, agréable maison familiale de 133 m² habitables sur + 1000 m² comprenant :
- au RDC Surélevé : entrée, salon/séjour (30 m² env), cuisine aménagée et équipée (cheminée insert) (14 m²) poss américaine, 1 chambre, salle d'eau/wc ;
- à l'ETAGE : dégagement, 3 chambres, salle d'eau, wc (lavabo) ;
- au RDC : 2 chambres, salle d'eau/wc, lingerie, chaufferie, garage.
Cette maison est chauffée au fuel et au bois. Les huisseries sont en PVC double vitrage.
(Tout à l'égout).
Le jardin est paysagé sans vis à vis (abri + puits).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr ALLIANCE IMMOBILIER 2 rue de Romillé 35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE 02 99 06 39 39
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface133 m²
- Séjour30 m²
- Pièces8
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1965
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain1 044 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPlouasne 22830
- Taxe foncière236 € /an
- Référence2650
Détail des pièces
- Entrée m²
- env CUISINE A/E (4 feux gaz+F+réfrig+LV+H) + INSERT OUEST14 m²
- env SALON SEJOUR parquet (boisseau) EST30 m²
- env CHAMBRE 1 moquette sur parquet chêne EST10.80 m²
- env SALLE D'EAU/WC souffleur fenêtre extracteur4.90 m²
- au sol 3.5 m² hab env SALLE D'EAU vélux convecteur élect + récup cheminée5.8 m²
- au sol/4.45 m² hab env WC + LAVABO vélux pvc EST6.50 m²
- env CHAMBRE 2 moquette OUEST13 m²
- au sol/17.5 m² hab env CHAMBRE 3 EST/OUEST 2 vélux parquet flottant 22 m²
- env CHAMBRE 4 moquette s/parquet chêne fenêtre EST11.50 m²
- env LINGERIE carrelée accès jardin + tableau élect récent18 m²
- env CUISINE d'été : porte-fenêtre sur jardin SUD, placard13 m²
- env CHAMBRE 5 carrelage fenêtre SUD11.5 m²
- env SALLE D'EAU / WC fenêtre (radiateur / souffleur)4.5 m²
- env CHAMBRE 6 porte-fenêtre SUD (tableau élec ancien)10.50 m²
- CHAUFFERIE : CHAUDIERE FUEL +/- 1990 (radiateurs en fonte) +CUMULUS:2019 200l m²
- GARAGE poss 1 voiture (porte électrique) m²
- 1965 : PARPAINGS/BILLES DE POLYSTIRENE/BRIQUES PLATRIERES m²
- EXTENSION 1980/1990 : PARPAINGS/LDV/BRIQUES PLATRIERES m²
- Huisseries : PVC 2005 OB + volets roulants manuels m²
- Chauffage : C° 2000 l + 2 cordes de bois / an (2 cuves enterrées dt 1 ne sert plus) m²
- COMBLES : OUATE DE CELLULOSE 2023 m²
- ABRI DE JARDIN m²
- PUIT sans pompe m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4630.00 € et 6320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nadia GEORGELIN
Gérante
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