- Surface215 m²
- Pièces8
- Salle de bains3
- Terrain1 036 m²
MAISON 8 PIECES 215 M² MONTAUBAN DE BRETAGNE
394 800 €
Descriptif du bien
MAISON 8 PIECES 215 M² MONTAUBAN DE BRETAGNE, à quelques minutes A PIED des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée), des commodités, du sport, de l'école de musique et de danse, de la médiathèque ... à 20 min env de RENNES OUEST avec un accès rapide à la RN12, de la gare SNCF et des bus Breizhgo, comprenant :
- au RDC : Entrée, salon / séjour (47 m² env.), cuisine aménagée (induction, four, hotte, réfrigérateur) (21,2 m² env.), buanderie (7,5 m² env.), deux suites parentales comprenant chacune une salle d'eau privative (17,6+ 19 m² env.), wc, chaufferie (14,6 m² env.), garage (26,8 m² env.) ;
- au 1er étage : Mezzanine (35 m² env.), 3 chambres dont deux avec dressing communiquant (14+ 14,3+ 16,7m² env.), salle d'eau (9 m² env.) ;
+ LOGEMENT INDEPENDANTS T2 LOUÉ en duplex 400€ + 170 € de charges / mois. Bail valable jusqu'en Mai 2027.
Cette maison est chauffée au bois et au gaz de ville.
Vous disposerez également d'un terrain de plus de 1 000 m² !
www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface215 m²
- Séjour47 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains3
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionOuest
- Terrain1 036 m²
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMontauban-de-Bretagne 35360
- Référence2630
Détail des pièces
- Entrée6,5 m²
- Salon/séjour poêle à bois 7KW 2023 HSP 4,9m47 m²
- Cuisine A/E (induction+f+h+réfrigérateur)21,2 m²
- Buanderie MAL+ Tab élec7,5 m²
- Chaufferie chaudière 2005+BAL 200L 202314,6 m²
- Garage porte élec26,8 m²
- Suite parentale PF comprenant SDE privative SSE+1 vasque+ extracteur17,6 m²
- Suite parentale PF comprenant SDE privative 1 vasque+ 2 tab élec dont T219 m²
- Mezzanine Placards35 m²
- CH3 PF+ vélux PVC DV avec volet élec16,7 m²
- wc m²
- SDE DV9 m²
- CH4 PF14,3 m²
- Dressing qui reste avec fenêtre7,7 m²
- CH5 PF14 m²
- Atelier avec élec13,5 m²
- T2 duplex Entrée salon/séjour/cuisine A/E meublé/1CH/SDB 400€+170€ de charges70 m²
- comprenant eau+OM+élec m²
- Réno 2005 Parpaing/LDV/Placo/Ardoises synthétiques/mixte Bois/Alu/Gaz de ville m²
- au sol RDC+radiateur étage/ 2 stères de bois+300€ élec et bois / mois TF 2053€/an m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2015.00 € et 2727.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Ne manquez aucune opportunité ! 🔔 Recevez en avant-première les nouveaux biens disponibles grâce à notre alerte mail personnalisée. Inscrivez-vous et trouvez rapidement le logement qui vous correspond !