- Surface136 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain3 877 m²
LONGERE A VENDRE A BEDEE
323 300 €
Descriptif du bien
LONGERE BEDEE 8 PIECES 136 m² hab env en campagne à 15 min env de RENNES OUEST, à 8 min env de la gare SNCF, à 5 min env du réseau de bus BREIZHGO, à 5 min env des écoles maternelles/primaires et des cars scolaires pour les collèges et lycées, à 5 min des commerces, des activités culturelles et sportives et comprenant :
Au RDC : Salon / Séjour (poêle à bois)/ cuisine aménagée et équipée (piano 5 feux/four, hotte, lave-vaisselle) (42 m² env.) / 2ième Séjour (16 m²) avec placards le tout donnant directement sur la terrasse couverte d'environ 28 m² orientée Sud, Salle d'eau / wc ;
A L'ETAGE : 3 Chambres (16,50 + 14,50 + 14 m² hab env.) avec 3 mezzanines (14 + 12 +11 m² env au sol et 8 + 7 + 8 m² env hab), Salle de bains / wc ;
PUITS + DEPENDANCE comprenant un HANGAR d'environ 320 m² avec l'eau et l'électricité + 2 BOXES à chevaux ;
le tout sur un TERRAIN avec arbres fruitiers de + de 3800 m² avec la possibilité d'occuper 26 000 m² supplémentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé
35360 Montauban de Bretagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- AutresFibre optique
- Surface136 m²
- Surface terrasse28 m²
- Pièces8
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Terrain3 877 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationBédée 35137
- Taxe foncière781 € /an
- Référence2638
Détail des pièces
- Salon POELE A BOIS / Séjour / Cuisine A/E (piano 5 feux: bouteille à côté + HOTTE + LV) VMC 42 m²
- 2ème Séjour + placards (cumulus 150 l de 2025) 16 m²
- SDE/WC souffleur + fenêtre + poss MAL /s vasque 3.70 m²
- tableau edf récent m²
- TERRASSE +/- 28 m² couverte par un préau m²
- env hab CHAMRE 1 avec rangements SUD +16.50 m²
- env au sol 8 hab MEZZANINE 1 : bureau (lambris) 2 vélux / occultant14 m²
- env hab CHAMRE 2 avec rangement SUD +14.50 m²
- env au sol 7 hab MEZZANINE 2 : 2 vélux / occultant12 m²
- env hab CHAMRE 3 avec rangement SUD +14 m²
- env au sol 8 hab MEZZANINE 3 : 2 vélux / occultant11 m²
- env SDB / WC fenêtre (vmc) m²
- PIERRE/TERRE/ étage gauche monté en parpaing/LDV/ BRIQ PLATRIERES m²
- ARDOISES NATURELLES m²
- RDC : Huisseries en BOIS DOUBLE VITRAGE (sans volet) m²
- ETAGE : Huisseries en ALU DOUBLE VITRAGE (volets roulants manuels) m²
- avec FIBRE m²
- PUITS sans servitude (servitudes de canalisations : eau edf ptt fin car fibre) m²
- env HANGAR avec eau+edf : tôles amiantées + charpente bois sur pied béton + MAL320 m²
- hauteur grande porte : 3,80 m (1/2 dalle béton) m²
- + 2 boxes à chevaux m²
- chauffage EDF = 1405 € en 2025 + BOIS =+/- 3 cordes m²
- FOSSE X-PERCO avec filière compacte + pompe de relevage 2021 : CONFORME (décennale) m²
- PRUNES CERISES POMMES CASSIS FRAMBOISES NOIX m²
- Poss d'occupation 26 000 m² pour chevaux m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250.00 et 3120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nadia GEORGELIN
Gérante
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