- Surface132 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain643 m²
- Construction1968
Maison à vendre, 7 pièces - Montauban-de-Bretagne 35360
193 600 €
Descriptif du bien
Maison 7 pièces sur sous-sol EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER : à 6 min de la RN12 / de MONTAUBAN DE BRETAGNE, des commerces, de la gare SNCF et à 1 min à pied de l'école maternelle primaire (LANDUJAN), comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, garage, lingerie, chaufferie (pompe à chaleur 2025), pièce donnant sur le jardin ;
- à l'étage 1 : Cuisine aménagée (hotte, plaque vitro-céramique) (13 m² env) accès balcon, Salon / Séjour (30 m² env) accès balcon, 2 chambres dont 1 avec placard (13 + 13,50 m² env), Salle de bains, wc ;
- à l'étage 2 : 2 Chambres (15,50 + 19 m² env), grenier ;
le tout sur un terrain de + 640 m².
La maison est chauffée grâce à la pompe à chaleur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface132 m²
- Séjour30 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1968
- CuisineAménagée/Indépendante
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Balcon1
- Terrain643 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontauban-de-Bretagne 35360
- Référence2697
Détail des pièces
- env Entrée9 m²
- env Garage LDV au plafond (compteur linky)39 m²
- env Chaufferie PAC avec P°EC / Lingerie20 m²
- env Pièce (tableau edf récent + fusibles)18 m²
- env Dégagement (placard)10 m²
- env Cuisine aménagée rustique + vitro + hotte + accès balcon13 m²
- env Salon/Séjour accès balcon30 m²
- env Salle de bains VMC double vasque4.80 m²
- env Chambre 1 EST parquet 13.50 m²
- env Chambre 2 EST parquet placard13 m²
- WC fenêtre m²
- env Dégagement4 m²
- env Chambre 3 OUEST parquet (persiennes)19 m²
- env Chambre 4 OUEST parquet (persiennes)15.50 m²
- Grenier isolé au sol : poss 2 Chambres (bois simple vitrage) m²
- PARPAING+BRIQUES / / BRIQUES PLATRIERES m²
- I° rampants : 240 chanvre/lin/coton m²
- I° combles : 360 LdeR + pignon Sud : styro-dur + ardoises nat m²
- I° mûr Nord salon/séjour+ CH Nord/Est : PLACO polystyrène années 80 m²
- Wx de couverture en zinc 2024 m²
- Wx d'électricité en 2020 m²
- PAC 2025 m²
- Huisseries PVC DV 2016+2017+2020 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nadia GEORGELIN
Gérante
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