- Surface189 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain2 000 m²
- Construction2012
Maison à vendre, 7 pièces - Montauban-de-Bretagne 35360
443 000 €
Descriptif du bien
Maison Montauban De Bretagne 7 pièce(s) 189 m² habitables BBC à proximité des écoles / commerces / cars BREIZHGO / RN12 / GARE SNCF et comprenant :
- Au RDC : Entrée avec placard, salon / séjour avec poêle à bois (46,5 m² env.), cuisine aménagée et équipée (17,8 m² env.), arrière-cuisine (8,5 m² env.), wc, chambre (11,5 m² env.), suite parentale comprenant un espace dressing et une salle de bains privative avec douche (26,7 m² env.), double garage (48,2 m² env.) avec grenier sur le dessus, abris de jardin ;
- Au 1er étage : Dégagement, trois chambres (13,05+ 15,33+ 16,23 m² env.), salle d'eau (5,68 m² env.).
Deux terrasses exposées PLEIN SUD !
La maison est chauffée à l'aide d'une POMPE A CHALEUR d'un poêle à bois. Le tout sur un terrain de 2 000 m².
Ardoises naturelles, béton cellulaire, menuiseries mixtes, cour bitumée, portail électrique, jardin clos et paysagé.
www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- Surface189 m²
- Séjour47 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction2012
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- VueCampagne
- ExpositionSud-Ouest
- Terrain2 000 m²
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationMontauban-de-Bretagne 35360
- Référence2675
Détail des pièces
- Entrée avec placard8,35 m²
- Salon / séjour poêle à bois46,56 m²
- Cuisine A/E (induction+h+f+lv)17,81 m²
- Ar-cuisine MAL+BAL 300L thermo+PAC+Tab élec8,55 m²
- Double garage porte élec+ aspiration centralisé+ carrelage48,2 m²
- Suite parentale comprenant espace dressing+ SDB privative avec douche+WC+DV+SS26,76 m²
- CH211,49 m²
- WC1,6 m²
- Dégagement10,3 m²
- CH3 PF16,23 m²
- CH4 PF rangement13,05 m²
- CH5 PF15,33 m²
- SDE VMC 1 vasque VMC5,68 m²
- WC VMC1,21 m²
- Abris de jardin ossature bois12 m²
- 2012 Norme BBC Maison JUBAULT Béton céllulaire/LDV/Brique/400mm LDV rampant m²
- Ardoises nat/Alu/bois DV élec/PAC air/eau au sol rdc+ radiateur étage/1300€/an m²
- Fosse septique ok/ cuve EP 4000L pour WC+robinet garage m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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