MAISON 7 PIECE(S) 196 M² PLEIN CENTRE

Maison MONTAUBAN DE BRETAGNE de 8 pièces 196 m² env. dans le CENTRE à proximité des commerces, des écoles (de la maternelle au lycée), des commodités, du sport, de l'école de musique et de danse, de la médiathèque ... à 20 min env de RENNES OUEST avec un accès rapide à la RN12, de la gare SNCF et des bus Breizhgo (à pied), comprenant :

- au RDC : Entrée avec placards (20 m² env.), salon / séjour avec poêle à granulés (38 m² env.), cuisine aménagée et équipée (induction, hotte, four) (15,5 m² env.), chambre avec placard (17 m² env.), salle d'eau (8 m² env.) avec wc, bureau (11,3 m² env.), chaufferie / lingerie (6 m² env.) ;
- Au 1er étage : Mezzanine, 4 chambres (13 + 16 + 19,6 + 20,5 m² env.), salle d'eau, wc ;
- Grenier sur le dessus.
Cette maison est chauffée au fioul.
Les huisseries sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques.
Vous disposerez également d'une terrasse, d'une cour, d'un atelier, d'un carport ainsi que d'un terrain de près de 600 m² !

www.georisques.gouv.fr

ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban

Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4300.00 € et 5860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.