- Surface137 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain273 m²
- Construction2020
MONTAUBAN CENTRE
354 600 €
Les points forts
- à proximité des commerces et écoles
Descriptif du bien
MONTAUBAN DE BRETAGNE Centre MAISON 5 CHAMBRES, à 25 minutes de RENNES OUEST, à proximité des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces, du pôle médical, de l'école de musique et de danse, de la médiathèque, des complexes sportifs, des cars Breizhgo, de la RN12 et de la gare SNCF, découvrez cette maison de 137 m² habitables, moderne, de 2020 orientée SUD et comprenant :
- au RDC : entrée avec rangements, Salon / Séjour / Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), Arrière-Cuisine / Lingerie, 2 chambres dont 1 avec dressing et salle d'eau privative, wc ;
- à l'ETAGE : salle de bains aménagée, wc séparés, 3 chambres sur parquet dont 2 avec rangements.
Cette maison est chauffée au sol au rez-de-chaussée et avec des radiateurs à l'étage grâce à la pompe à chaleur domotisée.
Les huisseries en double vitrage sont en ALU et PVC avec des volets roulants électriques domotisés.
Vous disposerez également d'une prise électrique pour la voiture.
La terrasse est carrelée et aménagée avec une pergolas.
Le parking pour 4 voitures est bitumé.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface137 m²
- Surface au sol137 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2020
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur4
- Terrain273 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontauban-de-Bretagne 35360
- Charges180 € /mois
- Taxe foncière967 € /an
- Référence2571
Détail des pièces
- ENTREE avec rangements sous escalier5.61 m²
- SALON / SEJOUR SUD 2 baies dt 1 de 3 m / CUISINE A/E : H+F+MO+REFRI+I°+LV 42.57 m²
- ARRIERE-CUISINE / LINGERIE + porte de service + fenêtre + filtre anti-calcaire11.01 m²
- WC suspendus fenêtre lave-mains1.61 m²
- CHAMBRE 1 porte fenêtre SUD (poss agrandir le Salon/Séjour si besoin) 9.07 m²
- CHAMBRE 2 avec dressing + 13.58 m²
- SDE privative à l'italienne + porte-serviette chauffant + fenêtre2.23 m²
- SDB double vasque + fenêtre + porte-serviette chauffant6.25 m²
- WC séparés m²
- CHAMBRE 3 (poss placard) sur parquet12.58 m²
- CHAMBRE 4 avec rangements sur parquet14.04 m²
- CHAMBRE 5 avec rangements sur parquet13.10 m²
- MAISON TRECOBAT VIDE SANITAIRE + PARPAING/LDV/PLACO m²
- I°= 100 mm laine minérale dans mûr + 360 mm laine minérale soufflée ds combles m²
- ardoises synthétiques /crochets inox + charpente tradi sapin du Nord m²
- étanchéité type membrane pvc monocouche + 120 mm polyréthane+panneau bois 18mm m²
- DOMOTIC pour volets roulants électriques + chauffage m²
- PAC au sol au RDC + radiateurs pour étage m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nadia GEORGELIN
Gérante
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Ne manquez aucune opportunité ! 🔔 Recevez en avant-première les nouveaux biens disponibles grâce à notre alerte mail personnalisée. Inscrivez-vous et trouvez rapidement le logement qui vous correspond !