- Surface103 m²
- Pièces7
- Terrain460 m²
- Construction2009
Maison 7 pièces à proximité de Montauban de Bretagne
225 100 €
Descriptif du bien
DEJA SOUS COMPROMIS grâce à l' EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER
Maison à 6 minutes du Centre de Montauban de Bretagne / RN12 / gare SNCF et cars BREIZHGO : 7 pièces 139 m² au sol et 103 m² habitables env EN EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER, à proximité à pied de l'école maternelle/primaire et des cars scolaires pour collèges et lycées (La Chapelle du Lou du Lac) et comprenant :
- Au RDC : Salon / Séjour avec poêle à bois / Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, lave-vaisselle, four) (44 m² env.) avec un accès direct à la terrasse et au jardin, arrière-cuisine / lingerie, wc, 1 chambre avec salle d'eau privative (10,28 m² env.), garage avec adoucisseur (21 m² env.) ;
- Au 1er étage : Agréable mezzanine / bureau (11 m² u/7m² hab env), trois chambres sur parquet (de 16 m² à 19 m² utiles et de 9,50 m² à 9,86 m² hab env) dont une avec rangements, salle d'eau/wc (déco à finir).
La maison est chauffée à l'électricité et grâce au poêle à bois.
Le tout sur un terrain clos d'environ 460 m².
www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface103 m²
- Surface au sol139 m²
- Séjour36 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2009
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain460 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMontauban-de-Bretagne 35360
- Taxe foncière507 € /an
- Référence2541
Détail des pièces
- SALON/SEJOUR poêle à bois 2022 posé par le prop tubage en 2012 par un pro /CUISINE A/E 2009 : LV + F+ I° + HOTTE 44 m²
- ARRIERE-CUISINE / LINGERIE fenêtre 2.24 m²
- CHAMBRE 1 sur parquet massif + SDE privative avec extracteur10.28 m²
- WC vmc tt à l'égout m²
- GARAGE : porte manuelle + porte de service hs + adoucisseur + cumulus 150 L +/- 6 à 7 ans21.65 m²
- MEZZANINE 7.82 m² hab parquet massif vélux11.28 m²
- SDE / WC suspendus 1 Vasque : montés par le prop Prévoir déco+chauff12.25 m²
- CHAMBRE 2 SUD 9.86 m² hab fenêtre parquet massif16.04 m²
- CHAMBRE 3 SUD 9.86 m² hab fenêtre parquet massif17.89 m²
- CHAMBRE 4 EST 9.51 m² hab avec rangements vélux parquet massif (plancher fait par le constructeur)19 m²
- PRISE ELECTRIQUE EXT POUR VOITURE ELECTRIQUE m²
- SOCOREN : PARPAINGS/100 LDEV / PLACO + 35 cm OUATE DE CELLULOSE COMBLES m²
- HUISS : PVC VOLETS ROULANTS MANUELS m²
- VIDE SANITAIRE non accessible m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nadia GEORGELIN
Gérante
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