Maison à vendre, 7 pièces - Montauban-de-Bretagne 35360
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  • Surface103 m²
  • Pièces7
  • Terrain460 m²
  • Construction2009

Maison 7 pièces à proximité de Montauban de Bretagne

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Maison à vendre, 7 pièces - Montauban-de-Bretagne 35360

Descriptif du bien

Maison à 6 minutes du Centre de Montauban de Bretagne / RN12 / gare SNCF et cars BREIZHGO : 7 pièces 139 m² au sol et 103 m² habitables env EN EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER, à proximité à pied de l'école maternelle/primaire et des cars scolaires pour collèges et lycées (La Chapelle du Lou du Lac) et comprenant :

- Au RDC : Salon / Séjour avec poêle à bois / Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, lave-vaisselle, four) (44 m² env.) avec un  accès direct à la terrasse et au jardin, arrière-cuisine / lingerie, wc, 1 chambre avec salle d'eau privative (10,28 m² env.), garage avec adoucisseur (21 m² env.) ;

- Au 1er étage : Agréable mezzanine / bureau (11 m² u/7m² hab env), trois chambres sur parquet (de 16 m² à 19 m² utiles et de 9,50 m² à 9,86 m² hab env) dont une avec rangements, salle d'eau/wc (déco à finir).

La maison est chauffée à l'électricité et grâce au poêle à bois.

Le tout sur un terrain clos d'environ 460 m².
www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface
    103 m²
  • Surface au sol
    139 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    2009
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Exposition
    Traversant
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Terrain
    460 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Montauban-de-Bretagne 35360
  • Taxe foncière
    507 € /an
  • Référence
    2541

Détail des pièces

  • SALON/SEJOUR poêle à bois 2022 posé par le prop tubage en 2012 par un pro /CUISINE A/E 2009 : LV + F+ I° + HOTTE
    44 m²
  • ARRIERE-CUISINE / LINGERIE fenêtre
    2.24 m²
  • CHAMBRE 1 sur parquet massif + SDE privative avec extracteur
    10.28 m²
  • WC vmc tt à l'égout
  • GARAGE : porte manuelle + porte de service hs + adoucisseur + cumulus 150 L +/- 6 à 7 ans
    21.65 m²
  • MEZZANINE 7.82 m² hab parquet massif vélux
    11.28 m²
  • SDE / WC suspendus 1 Vasque : montés par le prop Prévoir déco+chauff
    12.25 m²
  • CHAMBRE 2 SUD 9.86 m² hab fenêtre parquet massif
    16.04 m²
  • CHAMBRE 3 SUD 9.86 m² hab fenêtre parquet massif
    17.89 m²
  • CHAMBRE 4 EST 9.51 m² hab avec rangements vélux parquet massif (plancher fait par le constructeur)
    19 m²
  • PRISE ELECTRIQUE EXT POUR VOITURE ELECTRIQUE
  • SOCOREN : PARPAINGS/100 LDEV / PLACO + 35 cm OUATE DE CELLULOSE COMBLES
  • HUISS : PVC VOLETS ROULANTS MANUELS
  • VIDE SANITAIRE non accessible

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Nadia GEORGELIN

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