- Surface151 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain8 130 m²
- Construction1986
Maison à vendre, 7 pièces - Médréac 35360
394 800 €
Descriptif du bien
MAISON 7 PIECES 151 M² MEDREAC à 2 min du Centre EN VENTE CHEZ ALLIANCE IMMOBILIER à 7 min env de la RN12 à proximité des écoles, des commerces (épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie, maison médicale, ...) et à 8 minutes env de la gare SNCF et à 25 min env de RENNES OUEST, comprenant :
Au RDC : Entrée (10 m² env.), salon / séjour avec insert (54 m² env.), donnant sur la terrasse orientée Sud, cuisine aménagée et équipée (22 m² env.), dégagement, chambre (15,5 m² env.), salle d'eau (6,8 m² env.), wc, préau (22 m² env.) ;
Au 1er étage : Mezzanine, trois chambres (13,5 + 15 + 21 m² u env.) (11 + 11 +15 m² hab env.), bureau (4,5 m² u env.) (3 m² hab env.), salle de bains (7 m² u env.) (5 m² hab env.), wc ;
Sous-sol : Deux garages (65 + 38 m² env.), deux celliers (13 + 27 m² env.) ;
- Dépendance (90 m² env.), poulailler (20 m² env.) ;
Puit, grande cour pour stationnement, potager et prairie clôturée !
Le tout sur un terrain de plus de 7 800 m² !
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé
35360 Montauban de Bretagne
(Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr)
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface151 m²
- Séjour54 m²
- Pièces7
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1986
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionSud
- Terrain8 130 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationMédréac 35360
- Taxe foncière35 € /an
- Référence2622
Détail des pièces
- Entrée10 m²
- Salon / séjour insert 2021+ souffleur (S/O)54 m²
- Cuisine A/E (f+5fg+insert)22 m²
- Dégagement m²
- WC fenêtre + VMC (N) m²
- SDE DV PVC au sol + VMC (N)6,8 m²
- CH1 lino (E)15,5 m²
- Mezzanine m²
- m² u 5 m² hab env. SDB DV+ Vélux Bois DV trappe d'accès aux combles (N)7 m²
- WC m²
- m² u 3 m² hab env. Bureau PF Vélux bois DV + trappe d'accès aux combles (N)4,5 m²
- m² u 11 m² hab env. CH2 vélux bois DV (E)13,5 m²
- m² u 11 m² hab env. CH3 pas de radiateur15 m²
- m² u 15 m² hab PF placard21 m²
- Garage groupe puit porte de garage élec HSP 2,36m64 m²
- Cellier cheminée BAL 200L 2023+ adoucisseur+ tab élec23 m²
- Cellier carrelage27 m²
- Porte de garage élec38 m²
- Préau22 m²
- Terre battue90 m²
- Poulailler20 m²
- 1986 Banché/parpaing/brique/styrodur/LDV combles/dalle béton/ardoises naturelles m²
- Bois DV volets élec/triphasé/élec m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2609.00 € et 3531.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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