- Surface177 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Terrain700 m²
- Construction1969
Maison MEDREAC 7 pièce(s) 177 m²
312 900 €
Descriptif du bien
Maison MEDREAC 7 pièce(s) 177 m² hab env
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ ALLIANCE IMMOBILIER à 7 min env de la RN12 à proximité à pied des écoles, des commerces (épicerie, boulangerie, boucherie, pharmacie, maison médicale, ...) et à 8 minutes env de la gare SNCF et à 25 min env de RENNES OUEST, MAISON FAMILLIALE RENOVEE avec dépendances, jardin, piscine et comprenant :
- au RDC : Entrée avec placard, salon avec poêle à granulés / séjour / cuisine aménagée et équipée (four + induction + hotte + lave-vaisselle + réfrigérateur) (51,2 m² env.), arrière-cuisine / buanderie (6 m² env.), chambre (15,9 m² env.), wc, chaufferie ;
- à L'ETAGE : Dégagement, suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative (25,2 m² env.), trois chambres avec placards (15,9 + 16 + 17,4 m² env.), salle de bains comprenant douche baignoire et wc ;
- Dépendances : Abris piscine (6 m² env.), abris de jardin (15 m² env.), atelier (35 m² env.) ;
PISCINE CHAUFFEE avec terrasse ! un extérieur fait pour les beaux jours !
Le tout sur un terrain de 700 m² SANS VIS-A-VIS !
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé
35360 Montauban de Bretagne
www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface177 m²
- Séjour51 m²
- Pièces7
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1969
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- CaveNon
- Terrain700 m²
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationMédréac 35360
- Taxe foncière700 € /an
- Référence24130
Détail des pièces
- Entrée avec placard10 m²
- Salon / séjour / cuisine 2016 (poêle à granulés51,2 m²
- +f +induct°2016 +f 2016+h+LV 2016) m²
- Arrière-cuisine buanderie (MAL+évier+porte6 m²
- de service) m²
- CH1 avec poss SDE15,9 m²
- Chaufferie BAL 250L+PAC+Tab élec3 m²
- Dégagement m²
- Suite parentale avec SDE privative (dressing)25 m²
- CH3 u env. 12 m² hab env. (deux placards)15,87 m²
- CH4 Placard17,4 m²
- CH5 u env. 13 m² hab env. placard16 m²
- SDB+WC avec douche u env. 7 m² hab env.10,5 m²
- DV+SS+VMC+vélux pvc m²
- abri piscine6 m²
- abri de jardin15 m²
- atelier35 m²
- carbai arrivée élec10 m²
- terrasse maçonnée (3,6x8 m) 28,8 m²
- piscine 1m à 1,4m de fond (2020) m²
- 1969 Parpaing/Brique plat/ext : isolant ACTI TRISO SUPER12 :35mm+bardage canadienne royal crest siding en résine vinyle garantie usine 50 ans m²
- COMBLES : LDV 100+200 croisés en 2015 huisseries PVC DV 2015 + élec m²
- Panneaux photo 2023 Autoconsommation avec vente du surplus m²
- TT l'égout prévoir wx EP m²
- ardoises nat m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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