- Surface103 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain14 200 m²
- Construction1987
MAISON 7 MIN DE BECHEREL
207 300 €
Les points forts
- POSS + 1 HECTARE
Descriptif du bien
Maison PLOUASNE prox BECHEREL 6 pièces 103 m² habitables orientée EST/SUD/OUEST, à 3 minutes de l'école maternelle/primaire/collège, des commerces, des bus BREIZHGO pour RENNES, à 15 min de l'axe RENNES-ST MALO, à 16 min de l'axe RENNES-ST BRIEUC, à 30 min de Rennes, comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour (insert) / cuisine (37 m²) avec accès aux 2 terrasses (SUD/EST/OUEST), 1 chambre (placard), wc, salle de bains (placard) ;
- à l'étage : dégagement, 2 chambres avec placard, bureau, grenier ;
- sous-sol complet (80 m² env) : garage / lingerie ;
Petit plan d'eau, dépendance (13 + 14 m²).
Cette maison familiale est chauffée grâce au bois et à l'électricité.
Les huisseries sont en BOIS double vitrage. Prévoir assainissement.
Le tout sur un terrain d'environ 2 000 m² avec pelouse et verger sans aucun vis-à-vis ;
POSSIBILITE D'AVOIR au total 14 200 m² et puits.
www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface103 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1987
- ExpositionSud-Ouest
- Terrain14 200 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationPlouasne 22830
- Taxe foncière285 € /an
- RéférenceVM3493
Détail des pièces
- env ENTREE7 m²
- env SALON / SEJOUR / CUISINE INSERT (vitres cassées) 3 portes-fenêtres E/S/O37 m²
- accès à 2 terrasses m²
- WC vmc HS fenêtre m²
- env CHAMBRE 1 moquette EST + PLACARD 11 m²
- env SDB bidet PLACARD fenêtre + MAL6 m²
- sol/13 hab env CHAMBRE 2 EST+SUD moquette + PLACARD18 m²
- sol/11 hab env CHAMBRE 3 EST + PLACARD moquette14.5 m²
- sol/7 hab env BUREAU vélux12 m²
- sol / 6 hab env GRENIER placo + arrivée d'eau pas d'évacuation12 m²
- env poss 3 voitures, conduit cheminée, cumulus 200l : 2024 + évier+tableau fusibles80 m²
- porte de garage en bois m²
- CPTEUR EAU à l'entrée du sous-sol sous tôle+CPTEUR EDF au poteau m²
- PLAN D'EAU +/- 50 m² alimenté par sources et EP de la maison m²
- DEPENDANCE : 13 + 14 m² en briques et tôles amiantées : non déclarée m²
- Fosse septique à droite de la terrasse Ouest + épandage sous arbres fruitiers : non conforme m²
- BRIQUES / ? / BRIQUES PLATRIERES LDV dans combles + ARDOISES NAT m²
- HUISSERIES : bois double vitrage + volets battants bois m²
- 14200 m² + puits m²
- poires, cerises, pêches, noix, prunes, chataignes m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nadia GEORGELIN
Gérante
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