- Surface101 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain479 m²
- Construction2023
MAISON T6 EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER
245 100 €
Descriptif du bien
Maison de 2023 MONTAUBAN DE BRETAGNE à 7 min (MEDREAC) 6 pièce(s) EN EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER : à 7 min de la RN12 / Gare SNCF, à proximité à pied des écoles, des commerces (épicerie, boulangerie, pharmacie, maison médicale, ...) et à 25 min env de RENNES OUEST, comprenant :
- au rez-de-chaussée : Salon / Séjour / Cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur, lave-vaisselle) (42 m² env) avec accès direct à la TERRASSE Sud/Ouest, 1 chambre, salle d'eau, wc,
- à l'étage : 3 chambres sur parquet flottant, salle de bains, wc ;
GARAGE (20 m² env).
Cette maison est chauffée au sol (au rdc et à l'étage) grâce à la pompe à chaleur .
Le terrain mesure + 470 m².
www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- Surface101 m²
- Surface au sol115 m²
- Séjour31 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2023
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain479 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontauban-de-Bretagne 35360
- Taxe foncière595 € /an
- Référence26110
Détail des pièces
- env Salon /Séjour/Cuisine A/E (F+I°+H+LV+REFRIG) vmc accès direct TERRASSE 41.70 m²
- CH 1 parquet flottant10.02 m²
- SDE vmc3.27 m²
- WC m²
- dégagement : étagères2.67 m²
- GARAGE19.98 m²
- au sol / 7.97 m² hab CH 2 / BUREAU vélux/occultant parquet flottant10.53 m²
- au sol / 11.31 m² hab CH 3 porte-fenêtre N/E parquet flottant14.44 m²
- au sol / 13.02 m² hab CH 4 vélux/occultant parquet flottant17.66 m²
- au sol / 6 m² hab SDB vélux 8.56 m²
- dégagement3 m²
- wc m²
- PARPAING/140 POLYSTYRENE/PLACO m²
- RAMPANTS : 200 LDV + COMBLES : 300 LDV m²
- VIDE SANITAIRE m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 360.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nadia GEORGELIN
Gérante
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