- Surface120 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 334 m²
Maison à vendre, 6 pièces - Montauban-de-Bretagne 35360
167 500 €
Descriptif du bien
Maison Montauban De Bretagne 6 pièce(s) 138 m² à rénover sur + 1330 m² de terrain, à env. 25 min de RENNES OUEST, à 2 min de l'école maternelle/primaire, à 3 min env de la RN12, des commerces, des collèges, du lycée, de la médiathèque, de l'école de musique, de l'école de danse et des équipements sportifs, à 6 min env de la GARE SNCF, à 50 min env de la mer, comprenant :
- au RDC : salon, séjour, cuisine avec insert, 2 chambres, salle de bains à refaire, wc, lingerie ;
- à l'ETAGE : dégagement, 2 chambres avec mezzanine ;
GARAGE + puit + ancien four à pain
La maison est chauffée à l'électricité et au bois.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr ALLIANCE IMMOBILIER 2 rue de Romillé 35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE 02 99 06 39 39
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface120 m²
- Surface au sol138 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain1 334 m²
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontauban-de-Bretagne 35360
- Référence2658
Détail des pièces
- env Séjour SUD extension : parpaing/LDV/Placo17,5 m²
- env Cuisine INSERT 18 m²
- env Salon Sud14,50 m²
- env CHAMBRE 1 parquet flottant18,50 m²
- env CHAMBRE 2 parquet flottant16 m²
- env SALLE DE BAINS à rénover5 m²
- env LINGERIE (ancienne chaudière fuel HS)7 m²
- env CHAMBRE 3 parquet flottant + MEZZANINE10,60 m²
- env CHAMBRE 4 parquet flottant + MEZZANINE17,50 m²
- GARAGE (24 m² env) parpaings/tôlts/dalle béton (télécommandes perdues) m²
- PIERRE / TERRE / +/- 70 LDV / PLACO m²
- COMBLES +/- 200 LDV m²
- Huisseries BOIS+PVC DV m²
- Ardoises synthétiques amiantées + tôles m²
- Chauffage au bois et à l'électricité (chaudière fuel HS + cuve à l'arrière) m²
- taxe foncière +/- 640 € m²
- Four à pain protégé m²
- ancienne fosse septique av tt à l'égout m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3010.00 et 4140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nadia GEORGELIN
Gérante
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