- Surface118 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain940 m²
- Construction1971
MAISON CENTRE MONTAUBAN DE BRETAGNE
223 500 €
Les points forts
- PROX ECOLES/COMMERCES GARE SNCF / RN12
Descriptif du bien
Maison Montauban de Bretagne CENTRE 7 pièces 118 m² env habitables + grenier, située dans un quartier calme, à proximité des écoles (de la maternelle au lycée) / des commerces / de l'école de musique, de l'école de danse, de la médiathèque, des activités sportives / des cars BREIZHGO / de la GARE SNCF / avec un accès rapide à la RN12 et comprenant :
- au RDC : Entrée (2 placards), Cuisine / Salon / Séjour avec cheminée (33 m² env), 2 Chambres avec placards (13,50 + 15 m² env), salle de bains (placard), wc, chaufferie / lingerie (chauffage au fuel) ;
- à l ETAGE : 2 Chambres (17 + 16 m² env) dont 1 avec lavabo, GRENIER aménageable ;
Le terrain mesure + de 940 m².
ALLIANCE IMMOBILIER 02 99 06 39 39
2 RUE DE ROMILLE
35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Surface118 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1971
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur4
- Terrain940 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMontauban-de-Bretagne 35360
- Référence2620
Détail des pièces
- env ENTREE avec 2 placards12 m²
- env CUISINE / SALON / SEJOUR avec cheminée (tableau edf refait)33 m²
- env CHAMBRE 1 parquet sud13.5 m²
- WC fenêtre (tt à l'égout) (raccordement conforme) m²
- env SDB placard fenêtre OB4.3 m²
- env CHAMBRE 2 parquet sud/ouest15 m²
- env CHAUFFERIE LINGERIE cumulus électrique + CHAUDIERE FUEL VIESSMANN +/-20 ans13 m²
- cuve de fuel enterrée côté Nord +/- 1500 l (radiateurs en fonte) m²
- env CHAMBRE 3 parquet Est + lavabo17 m²
- env CHAMBRE 4 parquet Ouest16 m²
- env au sol/13 m² env hab18 m²
- env au sol5 m²
- BRIQUES / / BRIQUES PLATRIERES m²
- VIDE SANITAIRE m²
- cpteur eau devant la maison + cpteur edf s/ la maison m²
- COUR EN INDIVISION m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4910.00 € et 6645.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nadia GEORGELIN
Gérante
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