




- Surface150 m²
- Pièces6
- Terrain655 m²
Maison Montauban De Bretagne 6 pièce(s) 90 m² poss 150 m²
226 000 €
Descriptif du bien
Maison Montauban De Bretagne 6 pièce(s) 90 m² hab. env. possibilité 150 m², EN EXCLUSIVITE CHEZ ALLIANCE IMMOBILIER, à 3 minutes env de la RN12, des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces, à 8 min de la GARE SNCF, à l'abri des regards et dans un cadre verdoyant, cette longère comprend : - au RDC : un salon / séjour avec cheminée et un accès à la terrasse orientée Sud/Ouest, une cuisine aménagée et équipée (feux gaz, hotte, four, lave-vaisselle), une chambre sur parquet, une salle d'eau, wc (assainissement de 2018), garage ; - à l'ETAGE : une chambre en mezzanine donnant sur le salon/séjour, 2 greniers offrant la possibilité d'aménager 2 chambres et une salle d'eau/wc ; avec une dépendance comme abri de jardin ; le tout sur un terrain d'une contenance totale de 655 m² sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39 2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AutresVolets électriques
- Surface150 m²
- Séjour35 m²
- Pièces6
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionSud
- Terrain655 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationMontauban-de-Bretagne 35360
- Taxe foncière508 € /an
- RéférenceVM3218


Détail des pièces
- Salon - Séjour - env,cheminée, tomettes35 m²
- Cuisine - env, cheminée, A/E:4gaz+H+F+LV16 m²
- Chambre 1 - env sur dalle béton9,10 m²
- Salle d'eau - env, 1 vasque+1bidet+vmc4 m²
- W.C. - vmc m²
- Garage - env, BAL: 200 l +/-10 ans+évier+MAL25 m²
- porte manuelle m²
- Chambre 2 - env, en mezzanine sur plancher23 m²
- Grenier - env40 m²
- Grenier - env au-dessus du garage25 m²
- PIERRE/TERRE/LDV/BRIQU PLATR m²
- RENOVATION DE 1985/1986 m²
- ARD SYNTHETIQUES m²
- HUISSERIES BOIS D VITRAGE+VOLETS BOIS m²
- ASSAINISSEMENT 2018 bac à sable m²
- avec pompe de relevage m²
- absence de non conformité m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 217 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1473.00 et 1994.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Nadia GEORGELIN
Gérante
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