- Surface105 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain551 m²
- Construction2013
MAISON BBC T5/6 IRODOUER
281 600 €
Descriptif du bien
MAISON NORMES BBC T6 105 M² IRODOUER
Proche du centre bourg de la commune d'IRODOUER à proximité des commerces, des écoles, des commodités, du sport ... à 20 min env de RENNES OUEST avec un accès à la RN12.
Elle comprend :
- au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, salon / séjour / cuisine aménagée et équipée (plaque induction avec hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle) (36,4 m² env.) avec un accès à la Terrasse carrelée SUD, arrière-cuisine/buanderie, suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privatifs, wc, garage ;
- au 1ier étage : Mezzanine / bureau, deux chambres (10,17+ 10,94 m² env.), salle de bains, wc ;
Cette agréable et lumineuse maison est chauffée à l'aide d'une pompe à chaleur de 2022 (au sol RDC + radiateur à l'étage).
Les nombreuses prestations sont de qualité (isolation, huisseries Alu avec des volets roulants électriques, PAC...)
Le tout sur un terrain de plus de 550 m² !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé
35360 Montauban de Bretagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Au sol
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface105 m²
- Surface au sol105 m²
- Séjour30 m²
- Pièces6
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2013
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain551 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationIrodouër 35850
- Taxe foncière648 € /an
- Référence2631
Détail des pièces
- Entrée placard5 m²
- Salon HSP 2,8m /séjour HSP 2,5m /cuisine (f+mc+induction+lv+h)36,4 m²
- Ar-cuisine MAL3,11 m²
- VMCwc m²
- Suite parentale comprenant Dressing+SDE privative (SS+1vasque+VMC18,2 m²
- Garage PAC+Tab et cptr élec+ porte de service+ mezz18,7 m²
- Dégagement1,96 m²
- Mezzanine9,66 m²
- CH2 Placard PF (S)10,94 m²
- CH3 Placard PF (S)10,17 m²
- SDB VMC+SS+1 vasque (O)5,33 m²
- WC accès VMC+ fenêtre1,16 m²
- 2013 Maison TRECOBAT BBC parpaing/140mm LDR/Placo/240mm LDR plafond m²
- Alu DV élec/ étanchéité/PAC 2022au sol rdc+ radiateur étage 1700€ (voiture élec)/ m²
- Tt à l'égout/ terrasse sur plot/Filtration au cptr eau chgt filtre 1x/an+ Vide sanitaire m²
- Etanchéïté synthétique par membre PVC monocouche de couleur grise + bande m²
- de rives en alu laqué m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nadia GEORGELIN
Gérante
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