- Surface82.5 m²
- Pièces5
- Terrain799 m²
- Construction1983
MAISON T5 à 6 min de MONTAUBAN DE BRETAGNE
223 000 €
Descriptif du bien
Maison rénovée 5 pièces sans vis à vis, à 6 min de la RN12 / de MONTAUBAN DE BRETAGNE, des commerces, de la gare SNCF et à 1 min à pied de l'école maternelle primaire (LANDUJAN), comprenant :
- au RDC surélevé : salon / séjour (poêle à bois) / cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four, réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle) (41 m²) avec un accès direct sur la Terrasse au SUD, 3 chambres sur parquet flottant, salle d'eau aménagée, wc ;
- SOUS-SOL complet (+/- 80 m²) : garage (porte électrique) (adoucisseur), lingerie, pièce isolée.
La maison est chauffée à l'électricité et au bois.
Le terrain mesure +790 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface82.5 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1983
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- Terrain799 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontauban-de-Bretagne 35360
- Taxe foncière449 € /an
- Référence2669
Détail des pièces
- env Salon / Séjour / Cuisine A/E : H + I° + F + réfrig/cong + LV accès direct terrasse41 m²
- poêle à bois : 2020 m²
- env CHAMBRE 1 parquet flottant SUD10,30 m²
- env CHAMBRE 2 parquet flottant NORD9,60 m²
- env CHAMBRE 3 parquet flottant NORD12,08 m²
- WC m²
- env SDE porte-serviette chauffant + fenêtre5,20 m²
- env LINGERIE (14 cm LDR plafond + 10 cm LDR mur + placo phonique) + poss EVIER18 m²
- env GARAGE porte électrique (12 cm LDV/OSB) + ADOUCISSEUR 2024 42 m²
- env PIECE ISOLEE + CUMULUS 200 l de 2021 + débarras sous escalier18 m²
- PARPAINGS/100 LDV/PLACO (refait 2018/2019 côté NORD + SUD sauf SDE) m²
- PARPAINGS/7 cm polystyrène/PLACO : pignon EST et OUEST m²
- COMBLES : +/- 40 cm LDR soufflée m²
- radiateurs +/- 2020 m²
- C° = 1500 €/an + 1 corde de bois m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 213 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nadia GEORGELIN
Gérante
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