- Surface72.88 m²
- Pièces5
- Terrain400 m²
- Construction2006
MONTAUBAN DE BRETAGNE EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER
204 100 €
Descriptif du bien
Maison Montauban De Bretagne 5 pièce(s) 86 m² (NORD/SUD) sur 400 m² de terrain, à 3 min du CENTRE, à env. 25 min de RENNES OUEST, à 1 min de l'école maternelle/primaire et des cars scolaires pour les collèges et lycées, à 3 min env de la RN12, des commerces, de la médiathèque, de l'école de musique, de l'école de danse et des équipements sportifs, à 6 min env de la GARE SNCF, vous accueille avec :
- au RDC : Salon / Séjour (39 m²) avec un poêle à granulés / Cuisine ouverte aménagée et équipée (7 m² env) (hotte + plaque induction + four + micro-ondes + lave-vaisselle), wc (tt à l'égout), Garage (16,60 m²) ;
- à l'ETAGE : 3 chambres sur parquet flottant mansardées dont 2 avec rangements, Salle d'eau (double vasque + rangements) / wc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER
2 rue de Romillé
35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE
02 99 06 39 39
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface72.88 m²
- Surface au sol86 m²
- Séjour39 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2006
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- Terrain400 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontauban-de-Bretagne 35360
- Taxe foncière452 € /an
- Référence26440
Détail des pièces
- env Salon / Séjour poêle à granulés posé par un pro en 2021 (carrelage/parq flottant)39 m²
- env Cuisine aménagée / équipée : H+I°+F+MO+LV7.83 m²
- wc m²
- env GARAGE porte manuelle + branchement MAL16.60 m²
- env au sol / 7.58 hab Vélux SUD droite + rangements en soubassement + parq flottant9.73 m²
- env au sol / 6.39 hab Vélux SUD gauche + rangements en soubassement + parq flottant9.03 m²
- env au sol / 6.86 hab Vélux NORD + parq flottant 9.50 m²
- env au sol / 5.39 hab Vélux NORD SDE double vasque + rangements / WC8.46 m²
- PARPAINGS/LDV/PLACO (Maison de l'Avenir) + 200LDV dans combles m²
- C°granulés : 405 €/an + C°edf = 781 €/an à 4 m²
- huisseries : PVC + volets roulants manuels m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nadia GEORGELIN
Gérante
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