- Surface94 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 029 m²
- Construction1976
Maison à vendre, 5 pièces - Montauban-de-Bretagne 35360
185 300 €
Descriptif du bien
Maison Montauban De Bretagne 5 pièce(s) 94 m² (EST/OUEST) sur + 1000 m² de terrain, à 3 min du CENTRE, à env. 25 min de RENNES OUEST, à 1 min de l'école maternelle/primaire et des cars scolaires pour les collèges et lycées, à 3 min env de la RN12, des commerces, de la médiathèque, de l'école de musique, de l'école de danse et des équipements sportifs, à 6 min env de la GARE SNCF, vous accueille avec :
- au RDC Surélevé : entrée (6 m² env) ouverte sur la cuisine aménagée (11 m²) (four+5 feux gaz+hotte), Salon/ Séjour (30 m² env) donnant sur le balcon, 2 Chambres sur parquet flottant, Salle de Bains (baignoire balnéo), wc (tt à l'égout),
- COMBLES isolées ;
- SOUS/SOL complet : garage 1 voiture, 1 Chambre, Chaufferie (PAC + ballon thermodynamique / 2021) / Lingerie, Cheminée, Cave (Groupe puits pourwc) ;
Abri de jardin ;
PUITS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER
2 rue de Romillé
35360 MONTAUBAN DE BRETAGNE
02 99 06 39 39
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface94 m²
- Séjour30 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1976
- CuisineAménagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Balcon1
- Terrain1 029 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationMontauban-de-Bretagne 35360
- Taxe foncière488 € /an
- Référence2645
Détail des pièces
- env Salon / Séjour EST/OUEST accès balcon 30 m²
- env Entrée6 m²
- env Cuisine ouverte sur l'entrée Aménagée + 5 feux GAZ + Four 2019 + VMC OUEST11 m²
- wc tt à l'égout : conforme m²
- env SDB balnéo + fenêtre OSB + VMC + Souffleur4.5 m²
- env CHAMBRE 1 EST parquet flottant11 m²
- env CHAMBRE 2 EST parquet flottant12.70 m²
- béton banché + dalle béton + Cave 10 m² env sur terre avec GROUPE (moteur récent) puits pour WC88 m²
- garage poss 1 voiture + 2 filtres anti-calcaire + tableau électrique refait 2019 + CHEMINEE m²
- 2021 : PAC ballon thermodynamique (C°élec=2600€/an) + branchement MAL m²
- env CHAMBRE 3 EST parquet flottant (PLACO+LDV) chauffage électrique 14 m²
- dalle béton 100LDV sous rampants m²
- PUITS+ ABRI DE JARDIN sur dalle béton m²
- PARPAINGS/?/BRIQUES PLATRIERES m²
- HUISSERIRES PVC DV volets roulants électriques + oscillo-battantes m²
- Clôture SUD mitoyenne m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 177 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1513.00 et 2048.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nadia GEORGELIN
Gérante
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