Maison à vendre, 5 pièces - Montauban-de-Bretagne 35360
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  • Surface77.4 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain409 m²

MONTAUBAN DE BRETAGNE MAISON T5

130 875

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Maison à vendre, 5 pièces - Montauban-de-Bretagne 35360

Descriptif du bien

Maison Montauban de Bretagne CENTRE à rénover comprenant : 5 pièces 77 m² env habitables, à proximité des écoles (de la maternelle au lycée) / des commerces / des cars BREIZHGO / de la RN12 / de la GARE SNCF :

- Au RDC : entrée (placard), salon / séjour (23 m² env) orienté Est/Ouest, pièce (7.50 m²), cuisine séparée (11 m² env), wc ;
- Au 1er étage : bureau + deux chambres (7.5 + 10 + 10.7 m² env.), salle de bains (3.6 m² env.) ;
- Combles ;
- Cave.
La maison est chauffée grâce à la chaudière électrique.

Le tout sur un terrain clos + 400 m².

www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Surface
    77.4 m²
  • Surface au sol
    77 m²
  • Séjour
    23 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Terrain
    409 m²
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Montauban-de-Bretagne 35360
  • Référence
    25130

Détail des pièces

  • Entrée + débarras sous escalier
  • wc
  • env pièce : ancienne cuisine Ouest carrelage
    7.60 m²
  • env salon / séjour Est/Ouest parquet
    23 m²
  • env, cuisine (ancien garage) CHAUDIERE ELECTRIQUE
    11.40 m²
  • env bureau parquet Ouest
    7,50 m²
  • env chambre parquet Ouest
    10.70 m²
  • env chambre parquet Est + placard
    10 m²
  • env salle de bains (accès combles)
    3.60 m²
  • env +/- 1.77 de hauteur
    23 m²
  • PARPAINGS / ? / BRIQUES PLATRIERES
  • HUISSERIES BOIS SV + PVC DV + VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES
  • Abri de jardin 9 m² env

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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