- Surface161 m²
- Pièces11
- Salle de bains1
- Terrain665 m²
- Construction2006
AGREABLE MAISON FAMILIALE T7 poss T8/9
338 900 €
Les points forts
- Qualité des matériaux, luminosité et fonctionnalité
Descriptif du bien
Maison Montauban 7 pièces poss 8 ou 9 d'env 160 m² + GRENIER de 2006 sans vis à vis, à 6 min de la RN12, des commerces, de la gare SNCF et à 1 min à pied de l'école maternelle primaire (LANDUJAN), comprenant :
- au RDC : entrée (placard), salon / séjour (cheminée foyer fermé) / cuisine aménagée et équipée (52 m²), arrière-cuisine / lingerie, 1 chambre sur parquet, salle d'eau aménagée, dégagement (2 placards), wc suspendus, Double Garage (38 m²) ;
- à l'ETAGE : mezzanine/ bureau, 3 chambres (de 11 à 15 m²) sur parquet, pièce poss dressing, wc suspendus, Grenier (38 m²).
La maison est chauffée à l'électricité : au sol pour le rdc + PAC AIR/AIR + radiateurs pour l'étage (+ panneaux solaires).
La maison est construite avec des matériaux de qualité.
Le terrain est paysagé et mesure + 660 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ALLIANCE IMMOBILIER : 02 99 06 39 39
2 rue de Romillé 35360 Montauban de Bretagne
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Au sol
- OuverturesBois/Aluminium
- PiscineNon
- Surface161 m²
- Séjour42 m²
- Pièces11
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2006
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain665 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontauban-de-Bretagne 35360
- Taxe foncière830 € /an
- Référence25111
Détail des pièces
- ENTREE (placard)2.83 m²
- SALON / SEJOUR cheminée foyer fermé + accès Terrasse 52 m²
- / CUISINE A/E : LV+F+I° + H+ réfrig américain (sauf eau froide) + accès Terrasse m²
- fenêtre OB ALU/BOIS DV + porte-fenêtre à galandage m²
- VMI : ventilaiton mécanique par insuflation m²
- Dégagement avec 2 placards m²
- CHAMBRE 1 parquet N/E12 m²
- SDE italienne aménagée porte serviette chauff/souffleur + 1 vasque + 1 fenêtre5.5 m²
- LINGERIE2.43 m²
- DOUBLE GARAGE + adoucisseur + 2 portes électriques + abri bois démontable40.94 m²
- u/16 m² hab env MEZZANINE parquet19 m²
- u/16 m² hab env CHAMBRE 2 parquet S/E fenêtre OB17 m²
- u/11 m² hab env CHAMBRE 3 parquet N/E fenêtre OB12 m²
- u/14 m² hab env CHAMBRE 4 parquet N/E fenêtre OB15 m²
- SDBalnéo porte serviette chauff + fenêtre + vide linge sale ds placard rdc6 m²
- PIECE poss DRESSING 3.6 m²
- GRENIER aménageable (dalle béton) + ballon thermodynamique38 m²
- PANNEAUX SOLAIRES + 10 ans contrat EDF sur 20 ans = +/- 650 €/an m²
- avec récup de chaleur avec caisson dans combles / 3 grilles à l'étage m²
- ASPIRATION CENTRALISE m²
- PARPAINGS/ 100 LDV / BRIQUES PLATRIERES + RAMPANTS 200 LDV m²
- COMBLES : OUATE DE CELLULOSE 2019 escalier escamotable m²
- chauff au sol au RDC EDF + rayonnants à l'étage + PAC AIR/AIR = 1200 €/ an m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 325 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1266.00 € et 1714.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nadia GEORGELIN
Gérante
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