- Surface78.26 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
EXCLUSIVITE
169 900 €
Descriptif du bien
APPARTEMENT T3 MONTAUBAN DE BRETAGNE en campagne EXCLUSIVITE ALLIANCE IMMOBILIER
à 2 min de la gare SNCF, de la RN12 et du CENTRE, à 20 min de RENNES, (+78 m² habitables partiellement meublés soit 87 m² au sol) au 1ier étage/1 comprenant :
- au RDC : entrée avec escalier,
- à l'ETAGE : dégagement (placard), salon / séjour / cuisine aménagée et équipée (+ 29 m²) (hotte, four, plaque vitro-céramique, micro-ondes, réfrigérateur), 2 chambres meublées (10.50 + 11.80 m²), salle d'eau, wc séparés, lingerie (lave-linge), débarras.
Parking commun
Le chauffage est individuel électrique.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface78.26 m²
- Surface au sol88 m²
- Séjour21 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationMontauban-de-Bretagne 35360
- Charges124 € /mois
- Taxe foncière612 € /an
- Référence2691
Détail des pièces
- au sol /5.4 hab env entrée avec escalier privé + placard à l'étage dans dégagement)9 m²
- au sol /29,63 m² hab env salon / séjour / cuisine aménagée/équipée (réfrigérateur+plaque vitro+MO+hotte+four)31 m²
- 2 radiateurs récents + fibre arrivée + meublés m²
- au sol / 10.57 m² hab CHAMBRE 1 EST (vélux occultant) convecteur élect + meublée12.30 m²
- au sol / 11.94 m² hab CHAMBRE 2 OUEST(vélux occultant) rangement + convecteur élect + meublée14.03 m²
- SDE porte-serviette VMC hygro B individuelle2,83 m²
- débarras : cumulus 200 l2.57 m²
- lingerie (vmc) avec lave-linge1.48 m²
- WC indépendants m²
- LAINE DE VERRE au sol du grenier perdu m²
- ARDOISES NATURELLES + ZINC révisés en 2025 m²
- Assainissement collectif conforme m²
- charges = 124 €/mois soit 70 € pour loc + 54 € pour prop m²
- était loué : 680 € + 70 € de P°sur charges = 750 € m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 162 300 €. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nadia GEORGELIN
Gérante
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