- Surface49 m²
- Pièces2
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2002
Appartement à vendre, 2 pièces - Montauban-de-Bretagne 35360
125 600 €
Descriptif du bien
Appartement T2 - 62 m² au sol / 49 m² hab + BALCON + BOXE en sous-sol dans le CENTRE de MONTAUBAN DE BRETAGNE CENTRE au 3ième / 3 étage avec ascenseur - IDELA INVESTISSEUR car LOCATAIRE déjà en place, proche commodités / écoles (de la maternelle au lycée), commerces, marché... Ligne bus 12 pour Rennes BREIZHGO / gare SNCF et comprenant :
- Entrée avec placard (6 m² env), salon/séjour (25 m² au sol env) avec grand balcon (9 m² env), Cuisine aménagée et équipée (plaque induction + four + hotte + réfrigérateur) (8 m² au sol env), arrière-cuisine / lingerie (2,50 m² env), chambre (15 m² au sol env), salle de bains, wc ;
Dans copropriété de 66 lots dt 30 habitations.
Charges mensuelles : 99 €uros
Pas de procédure en cours
Alliance IMMOBILIER
2 rue de Romillé
35360 Montauban de Bretagne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- AscenseurOui
- Surface49 m²
- Surface au sol62 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon9 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle de bains1
- WC1
- Étage3
- Construction2002
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- ExpositionNord-Est
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMontauban-de-Bretagne 35360
- Loyer de base413 € /mois
- Charges99 € /mois
- Taxe foncière543 € /an
- Référence2646
Détail des pièces
- env ENTREE (placard)6 m²
- au sol / 22 m² hab env SALON / SEJOUR (parquet flottant)+baie vitrée accès BALCON = 9,30 m²25 m²
- au sol / 5,70 m² hab env CUISINE A/E : F + H + VITRO + REFRIG 20238,60 m²
- hab env ARRIERE-CUISINE / LINGERIE2.50 m²
- hab env SALLE DE BAINS vmc2,90 m²
- m² au sol / 8 m² hab env CHAMBRE 2 vélux/occultants15 m²
- wc m²
- BOXE en sous-sol m²
- CHAUFFAGE GAZ DE VILLE : CHAUDIERE 2025 m²
- charges = 1189 € /an soit 99 €/ mois dt charges prop = 38 €/mois + charges loc = 61 €/mois m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 510.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nadia GEORGELIN
Gérante
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